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Zweizimmerwohnung Rovinj, Rovinj
€ 340.000
Anzeige aktualisiert am: 03.09.2026
Beschreibung
Referenz: 8566
Maisonettewohnung in der Altstadt von Rovinj
EXKLUSIV IN UNSEREM ANGEBOT – MAISONETTEWOHNUNG AUF DER HISTORISCHEN HALBINSEL VON ROVINJ
Im Zentrum von Rovinj, innerhalb der Altstadt und etwa 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Tatsächlich handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind und derzeit als eine Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² genutzt werden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die obere Etage im 3. Obergeschoss. Dort befinden sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer als offener Raum sowie ein Badezimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die darunterliegende Etage mit Schlafzimmer, Arbeitsecke, Einbauschrank und einem separaten Badezimmer.
Die beiden Etagen wurden 2023 durch die innenliegende Treppe miteinander verbunden, im selben Jahr wurde die Immobilie vollständig renoviert. Da beide Einheiten weiterhin über separate Eingänge verfügen, können sie bei Bedarf wieder getrennt genutzt werden. Auf der unteren Etage befinden sich hinter dem Einbauschrank bereits vorhandene Wasserzu- und -abläufe, sodass mit geringem Aufwand wieder ein Küchenbereich eingerichtet werden kann.
Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und weiteren Haushaltsgeräten ausgestattet. Für die Warmwasserbereitung wurden neue Boiler eingebaut, beide Etagen verfügen über Klimaanlage.
Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für ein vor 1968 errichtetes Gebäude. Die beiden Einheiten sind im Grundbuch als zwei separate Wohnungseigentumseinheiten eingetragen.
Die Fenster sind zum Matteotti-Platz ausgerichtet und bieten Blick auf den Platz. Geschäfte, Meer, Gastronomie und alle weiteren Einrichtungen im Zentrum von Rovinj befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: 8566
Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385 99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr
Im Zentrum von Rovinj, innerhalb der Altstadt und etwa 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss des Gebäudes. Tatsächlich handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind und derzeit als eine Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² genutzt werden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die obere Etage im 3. Obergeschoss. Dort befinden sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer als offener Raum sowie ein Badezimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die darunterliegende Etage mit Schlafzimmer, Arbeitsecke, Einbauschrank und einem separaten Badezimmer.
Die beiden Etagen wurden 2023 durch die innenliegende Treppe miteinander verbunden, im selben Jahr wurde die Immobilie vollständig renoviert. Da beide Einheiten weiterhin über separate Eingänge verfügen, können sie bei Bedarf wieder getrennt genutzt werden. Auf der unteren Etage befinden sich hinter dem Einbauschrank bereits vorhandene Wasserzu- und -abläufe, sodass mit geringem Aufwand wieder ein Küchenbereich eingerichtet werden kann.
Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und weiteren Haushaltsgeräten ausgestattet. Für die Warmwasserbereitung wurden neue Boiler eingebaut, beide Etagen verfügen über Klimaanlage.
Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für ein vor 1968 errichtetes Gebäude. Die beiden Einheiten sind im Grundbuch als zwei separate Wohnungseigentumseinheiten eingetragen.
Die Fenster sind zum Matteotti-Platz ausgerichtet und bieten Blick auf den Platz. Geschäfte, Meer, Gastronomie und alle weiteren Einrichtungen im Zentrum von Rovinj befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: 8566
Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385 99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr
Merkmale
- Art
- Zweizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Entfernung vom Meer
- 120 m
Preisinformationen
- Preis
- € 340.000
- Preis pro m²
- 5.862 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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