Einfamilienhaus Centar, Varaždin, Warasdin

Im Zentrum der Barockstadt Varaždin steht eine kürzlich renovierte Villa umgeben von wunderschönem Grün zum Verkauf.

Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Dachboden. Alle drei Etagen sind als Wohnräume konzipiert, wobei Keller und Obergeschoss als eine Einheit fungieren, die renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet wurde.
Es liegt mitten im Stadtzentrum und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und historischen Umgebung zu leben und gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens zu nutzen. Das historische Viertel Varaždin ist für seine Schönheit, Architektur und sein reiches kulturelles Erbe bekannt und diese Villa fügt sich perfekt in diese Atmosphäre ein.
Jede Etage verfügt über 96 m2, also insgesamt 280 m2 Wohnfläche.
Im Untergeschoss gibt es eine Küche mit großen Fenstern mit Blick auf den Innenhof, ein Wohnzimmer, ein komplett renoviertes Zimmer, 2 Abstellräume, einen Heizraum und eine Toilette.
Im ersten Stock gibt es eine geräumige Eingangshalle, von der aus Sie jedes Zimmer separat betreten können. Der Raum wird vom Wohnzimmer dominiert, das in zwei große Räume, ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer unterteilt ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein komplett eingerichteter und renovierter Wohnraum mit offener Küche, Wohnzimmer und Bad. Zwei Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer wurde komplett renoviert.

Die Grundstücksfläche beträgt 506 m2 und der Garten ist wunderschön angelegt, eine wahre Oase der Ruhe im barocken Kern. Der Hof verfügt über einen gepflegten und geformten Grüngürtel. Ein Teil des Hofes ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert und es gibt eine große Überdachung mit einem interessanten Platz zum geselligen Beisammensein und Grillen sowie zwei überdachte Parkplätze.

Zusätzliches Potenzial für den Investor bietet sicherlich die Lösung des GUP, wonach der Bau von 400 m2 Wohn- und Gewerbenutzung im Hof ​​erlaubt ist.

Die Villa ist eine echte Rarität auf dem Markt und eine Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Geschichte, Eleganz, Luxus und zusätzlichen Elementen suchen, die ihren Charme vervollständigen. Egal, ob Sie diesen schönen Ort Ihr Zuhause nennen möchten oder über eine Investition nachdenken, diese Villa bietet die Möglichkeit, sie durch eine Teilrenovierung in ein echtes Juwel zu verwandeln.

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie mich gerne vertrauensvoll kontaktieren!

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