Einfamilienhaus Svetvinčenat, Svetvinčenat

Ein altes Steinhaus zum Verkauf in ausgezeichneter Lage im alten Zentrum von Svetvinčent.

Für den Umbau in ein freistehendes zweistöckiges Haus mit Garten wurde ein rechtskräftiger Baubescheid (Umbaugenehmigung) eingeholt.

Hauptvorteil (Naturschutzrichtlinien):
Gemäß der aktuellen Erhaltungsgrundlage und dem Raumordnungsplan der Gemeinde Svetvinčenat gelten im alten Kern strenge Beschränkungen, die eine Änderung der Abmessungen, eine Aufwertung und eine Erweiterung des Volumens historischer Gebäude verbieten. Da für dieses Projekt bereits eine erteilte und gültige Genehmigung vorliegt, erhält der Käufer das Recht, ein zweistöckiges Gebäude zu errichten, was heute an diesem Standort bürokratisch unmöglich ist. Die Arbeiten können sofort beantragt und begonnen werden.

Zeitplan je nach Projekt:
Erdgeschoss (43,30 m²): Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (14 m²), großes Badezimmer und Waschküche.

Erster Stock (32,29 m²): Zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Hof: Südseitiger Garten von 100 m² (eine Seltenheit für die Altstadt).

Lage und Infrastruktur:
Direkter Zugang über die asphaltierte Straße.

Strom und Wasser befinden sich an der Straße neben dem Grundstück.

Die Burg Morosini-Grimani und alle Einrichtungen der Stadt sind zu Fuß erreichbar.

Aufgrund seiner Lage und der guten Dokumentation ist die Immobilie eine großartige Gelegenheit für eine Investition in ein Ferienhaus oder für die Lösung einer Wohnungsfrage.

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