Einfamilienhaus Labin, Labin

# Haus auf einem exklusiven Baugrundstück mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer

In einer der begehrtesten Lagen an der Ostküste Istriens bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus auf einem großzügigen Baugrundstück mit einem der schönsten Panoramablicke auf das Meer in dieser Region zu erwerben.

Laut der letzten geodätischen Vermessung umfasst das Grundstück **2.300 m²**, auf dem sich ein Wohnhaus mit einer Bruttogesamtfläche von ca. **350 m²** befindet, das in den 1980er-Jahren erbaut wurde.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage. Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Panoramablick auf das Meer. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück von staatlichen Flächen umgeben ist. Dadurch ist sichergestellt, dass auch künftig keine Bebauung den Ausblick, die Privatsphäre oder die Exklusivität dieser einzigartigen Lage beeinträchtigen kann. Eine solche Kombination aus dauerhaft geschütztem Meerblick, absoluter Ruhe und Privatsphäre ist heute eine echte Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, während sich im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen sowie ein Studio-Apartment befinden. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Familienhaus, Ferienimmobilie, Investition zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.

Für die Immobilie liegen eine gültige Baugenehmigung sowie eine Nutzungsgenehmigung vor. Darüber hinaus verfügt sie über eine rechtlich geregelte Zufahrt direkt von der Hauptstraße, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren einen erheblichen Vorteil darstellt.

Das bestehende Gebäude bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt jedoch ihr besonderes Potenzial. Der zukünftige Eigentümer kann das bestehende Haus zu einer exklusiven Residenz oder einem luxuriösen Ferienhaus umbauen oder das außergewöhnliche Baugrundstück für die Realisierung einer vollkommen neuen Luxusvilla oder eines repräsentativen Anwesens nutzen, das einen der schönsten Meerblicke an der Ostküste Istriens optimal zur Geltung bringt.

Immobilien dieser Art sind heute nur noch äußerst selten auf dem Markt zu finden. Die Kombination aus einem großzügigen Baugrundstück, dauerhaft unverbaubarem Panoramablick auf das Meer, höchster Privatsphäre, vollständiger Dokumentation und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Ob Sie Ihr Traumhaus verwirklichen, eine exklusive Ferienvilla errichten oder in eine der gefragtesten Lagen Istriens investieren möchten – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial.

**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung sowie einen diskreten und professionellen Service, der ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.**

SANDRA MILETIĆ
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