Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Meerblick und einer Gesamtfläche von 6100 m2 in Marina. Das Grundstück hat größtenteils eine rechteckige Form und liegt in einer gemischt genutzten Bauzone, hauptsächlich Wohngebiet (M1).
Eine attraktive Investition ist die Möglichkeit, Mehrfamilienhäuser, Ferienhäuser oder Villen sowie Geschäfts- oder Wirtschaftsgebäude (Büros, Gewerbeflächen, Dienstleistungen) zu errichten, alles in der Nähe des Dorfzentrums mit allen dazugehörigen Einrichtungen, darunter ein Jachthafen, ein Seehafen, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten und andere Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben und Arbeiten notwendig sind, und in der Nähe des Flughafens.
Es befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und etwa 500 m vom Meer entfernt. Es weist eine leichte Neigung nach Süden auf, was eine Kaskadenkonstruktion ermöglicht, die eine freie Sicht und Privatsphäre jedes Gebäudes gewährleistet. Es ist durch Trockenmauern begrenzt und über zwei öffentliche Zufahrtsstraßen erreichbar. Anschlüsse an das Stromnetz, die Wasserversorgung und das Telefon befinden sich direkt neben dem Grundstück. Das Anwesen ist ordentlich.

Da das Grundstück gemäß dem gültigen Plan der Gemeinde Marina zu einem unorganisierten Teil des unbebauten Baugebiets gehört, ist es notwendig, für diesen Teil einen Stadtplan zu erstellen, in dem die Größe der Baugrundstücke, die Lage der Gebäude und die Baubedingungen detailliert festgelegt werden. Dies bedeutet, dass der Investor die Möglichkeit hat, selbst eine konzeptionelle Lösung zu erstellen, die die Lage und Lage der Gebäude und die damit verbundenen Inhalte gemäß der Raumplanungsdokumentation festlegt.
Laut gültiger Dokumentation ist es möglich, freistehende Gebäude (Villen oder gewerbliche Wohngebäude) oder Mehrfamilienhäuser (gewerbliche Wohn- oder Apartmentgebäude) zu errichten. Die maximale Höhe von Gebäuden kann Po(S)+P+1+PK oder Po+P+2 betragen. Der Aufbaukoeffizient beträgt 0,3. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück Nebengebäude zu errichten (Schwimmbäder mit dazugehörigen Nebenräumen, Garagen, Sommerküchen, Spielplätze).

Die Siedlung Marina liegt in der gleichnamigen Bucht, an der Adria-Autobahn, auf halber Strecke zwischen Šibenik und Split und in der Nähe von antiken Städten wie Trogir und dem Krka-Nationalpark. Es ist leicht mit dem Transport erreichbar und stellt eine Kombination aus Antike und Moderne dar. Die Kombination aus kristallklarem Meer, Kiesstränden und unberührter Natur bietet eine perfekte Flucht aus dem Alltag und ist relativ leicht zu erreichen. Es ist ein beliebter Ort zum Segeln, Tauchen und Angeln und zum Genießen der Atmosphäre alter dalmatinischer Weinkeller, frischen Fisch und hochwertiger lokaler Weine.

Für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 0976747923.

ID CODE: ST5921

Tina Tukić
Asistent u posredovanju
Mob: 0976747923
Tel: +385 21 293 201
E-mail: tina.tukic@dogma-nekretnine.com
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