Na prodaju je prostrano i u cijelosti ograđeno imanje ukupne površine 8.489 m², koje se sastoji od obiteljske kuće, dva pomoćna objekta, zidane pušnice te dva ribnjaka, smještenih u mirnom i prirodnom okruženju s prekrasnim pogledom na zagorske brege.

Kuća tlocrtne površine 78 m², izgrađena je 1982. godine te ima građevinsku dozvolu. Sastoji se od prizemlja, prvog kata i neuređenog potkrovlja koje se trenutno koristi kao spremište. Posljednja veća adaptacija izvedena je 2024. godine, kada je u prizemlju kompletno zamijenjena stolarija.

Prizemlje obuhvaća predprostor koji je ujedno uređen kao vešeraj, dvije izbe, WC, te prostrani prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak i kuhinju. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu, a balkonski prozori pružaju obilje prirodnog svjetla i lijep pogled na okolne zagorske brege.

Drvenim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze čak četiri spavaće sobe, kupaonica te veliki prostor natkrivene i nenatkrivene terase, idealane za odmor, druženje i uživanje u pogledu.

Neuređeno potkrovlje trenutno služi kao spremišni prostor, a svojim potencijalom omogućuje dodatno uređenje i prilagodbu budućim potrebama.

Na zemljištu se nalaze i dva dodatna pomoćna objekta:
	spremište površine 26 m², sa spojenim priključcima struje i vode	garaža površine 25 m²
Oba pomoćna objekta imaju rješenje o izvedenom stanju.

Na imanju se nalazi i zidana pušnica, koja se danas koristi kao alatnica i dodatni spremišni prostor.

Posebnost ove nekretnine predstavljaju dva ribnjaka, približnih dimenzija 15×30m i 41×12m. Za ribnjake su ishođeni građevinska i lokacijska dozvola/akti te vodopravni uvjeti, a izrađen je i odgovarajući tehnički elaborat. Ribnjaci trenutno nisu evidentirani u katastarskom operatu.

Cijelo zemljište površine 8.489m² je ograđeno, pri čemu se 1.583m² nalazi unutar građevinske zone. Parcela je pretežito L-oblika, približnih dimenzija 130 × 140m, uz prosječnu širinu od oko 42m. Posebno je zanimljiv ravni potez zemljišta uz cestu, u produžetku ribnjaka, koji pruža različite mogućnosti korištenja i uređenja.

Kuća se prodaje u cijelosti namještena. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na plin, uz alternativnu peć na loživo ulje, s mogućnošću konverzije na kruta goriva/drva.

Kuća ima građevinsku dozvolu, dok uporabna dozvola trenutno nije ishođena zbog naknadno izvedenog proširenja garaže tijekom 1990-ih, koje je potrebno uskladiti s postojećim stanjem kako bi se ishodila uporabna dozvola.

Kao dodatnu pogodnost, prodavatelj uz imanje poklanja i samohodnu kosilicu, što je posebno praktično s obzirom na veliku površinu zemljišta i uređenu okućnicu.

Lokacija je vrlo praktična – nekretnina se nalazi na području Gornje Stubice, udaljena svega oko 5 minuta vožnje od Gornje Stubice, 15 minuta od Marije Bistrice, 20 minuta od Zaboka te oko 35–40 minuta vožnje od Zagreba (Podsused). Dodatna prednost je dobra povezanost javnim prijevozom, s autobusnom linijom koja povezuje Banšćicu, Oroslavje i Zabok.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji traže veće privatno imanje u mirnom prirodnom okruženju, uz mogućnost različitih sadržaja zahvaljujući velikoj okućnici, građevinskoj zoni, pomoćnim objektima i dvama ribnjacima. Pogodna je za obiteljski život, vikendicu, ruralni turizam, uzgoj ribe, rekreativne sadržaje ili druge namjene prema potrebama budućeg vlasnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID CODE: VZ3972

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: VZ3972

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Wandschrank

Balkon

Terrasse

Keller

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus Banšćica, Gornja Stubica, Gornja Stubica



ID CODE: VZ3972

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.le...

Einfamilienhaus Banšćica, Gornja Stubica, Gornja Stubica | 5+ Zimmer | 175 m²

Verkauf Einfamilienhaus  in Banšćica, Gornja Stubica Gornja Stubica. Parkplatz (auto), mit terrasse, unabhängige heizung, 175 m², ref. 3845759

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Einfamilienhaus Banšćica, Gornja Stubica, Gornja Stubica

Immobilienanzeigen in Gornja Stubica

Gemeinde Gornja Stubica

Provinz von Krapina-Zagorje

Immobilienpreis in Gornja Stubica