Moderna vila s bazenom i solarnim sustavom u okolici Loborike, blizu Pule
U mirnom i zelenom okruženju Loborike, svega nekoliko kilometara od Pule i jadranske obale, smještena je moderna i potpuno opremljena vila koja pruža idealan spoj privatnosti, komfora i kvalitetnog načina života.

Nekretnina se prostire na 250 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, te se nalazi na ograđenoj parceli površine 860 m². Funkcionalan raspored prostora, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni bazen, uređena okućnica i vlastita solarna elektrana čine ovu nekretninu vrlo zanimljivom kako za vlastito korištenje i odmor, tako i kao investiciju u turistički najam.
Prostran i moderan interijer
U prizemlju se nalazi prostrani open-space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene površine pružaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz prema terasi, vrtu i bazenu.

Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim uređajima, uključujući pećnicu, perilicu posuđa, keramičku ploču za kuhanje, mikrovalnu pećnicu, toster, kuhalo za vodu, zamrzivač i električni aparat za kavu.

U prizemlju se nalazi i dodatna kupaonica s tušem.

Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, klima-uređaj i Smart TV. Sve sobe opremljene su bračnim krevetima dimenzija 180 × 200 cm, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti.

Vila je u cijelosti klimatizirana, a suvremena oprema i kvalitetno uređenje omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine.
Privatni bazen i uređena okućnica
Jedna od glavnih prednosti nekretnine je prostrana i potpuno ograđena parcela od 860 m², koja pruža mir i privatnost.

U uređenom vrtu nalazi se grijani bazen dimenzija 10 × 3 m, dubine 1,40 m. Uz bazen je uređena terasa površine približno 30 m², idealna za opuštanje, druženje i objedovanje na otvorenom.

Vanjski prostor dodatno upotpunjuju roštilj i dječje igralište, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za obitelji i goste koji traže privatnost i kvalitetan prostor za odmor.
Solarni sustav i solarno grijanje vode
Vila je opremljena solarnom elektranom snage 5,4 kW za proizvodnju električne energije, uz klasičan priključak na elektroenergetsku mrežu.

Proizvedena električna energija koristi se za potrebe objekta, a višak proizvedene energije predaje se u elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost nekretnine i može pridonijeti smanjenju troškova električne energije.

Dodatna prednost je solarni sustav za grijanje vode, koji omogućuje energetski učinkovitiju pripremu potrošne tople vode. Sustav je povezan s bojlerom zapremine približno 200 litara, što dodatno povećava energetsku učinkovitost i komfor objekta.
Atraktivna lokacija
Loborika je mirno istarsko naselje koje pruža ugodnu atmosferu i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Pule i glavnih prometnih pravaca.

Pula je udaljena približno 6 km, dok se do mora i obale stiže za oko 8 km. U blizini se nalaze osnovni sadržaji, dok su veći supermarketi, trgovine i bogatiji izbor restorana dostupni na nekoliko minuta vožnje.

Blizina Pule, mora i Zračne luke Pula dodatno povećava atraktivnost lokacije te omogućuje odličnu povezanost s ostalim istarskim destinacijama.
Odlična prilika za vlastiti dom ili investiciju
Ova moderna vila predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupca koji traži kvalitetnu i potpuno opremljenu nekretninu u Istri, s privatnim bazenom, velikom okućnicom, solarnom elektranom i solarnim grijanjem vode.

Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama omogućuju udoban smještaj većeg broja osoba, dok privatni bazen, ograđeni vrt, terasa, roštilj i dječje igralište dodatno povećavaju atraktivnost nekretnine za turističko iznajmljivanje.

S druge strane, mirno okruženje, blizina Pule i mora te funkcionalan raspored prostora čine vilu odličnim izborom i za vlastiti odmor, drugi dom ili cjelogodišnje stanovanje.
Osnovne karakteristike	250 m² stambene površine	860 m² ograđene parcele	4 spavaće sobe	4 privatne kupaonice + dodatna kupaonica	prostrani open-space dnevni boravak i blagovaonica	potpuno opremljena kuhinja	privatni grijani bazen 10 × 3 m	dubina bazena 1,40 m	terasa cca 30 m²	uređeni privatni vrt	roštilj	dječje igralište	klima-uređaj	Smart TV	solarna elektrana snage 5,4 kW	solarno grijanje vode	bojler zapremine približno 200 litara	priključak na elektroenergetsku mrežu	predaja viškova proizvedene električne energije u mrežu	mirno i zeleno okruženje	okolica Loborike	približno 6 km od Pule	približno 8 km od mora	blizina Zračne luke Pula
Moderna vila s privatnim bazenom, prostranom okućnicom, solarnom elektranom snage 5,4 kW i solarnim grijanjem vode – atraktivna nekretnina u mirnom okruženju Loborike, nadomak Pule i mora, idealna za vlastito uživanje ili kao investicija u turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.

Doroteja Domorad
doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com
Agent s licencom
Mobitel: 097 624 0421

ID CODE: IS1521836

Doroteja Domorad
Agent s licencom
Mob: 097/624-0421
Tel: 052 645 444
E-mail: doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com



ID CODE: IS1521836

Doroteja Domorad
Agent s licencom
Mob: 097/624-0421
Tel: 052 645 444
E-mail: doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Croazia

Kamin

Balkon

Terrasse

Pool

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana



ID CODE: IS1521836

Doroteja Domorad
Agent s licencom
Mob: 097/624-0421
Tel: 052 645 444
E-mail: d...

Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana | 5 Zimmer | 200 m²

Verkauf Einfamilienhaus  in Loborika, Marčana Marčana. Mit terrasse, unabhängige heizung, 200 m², ref. 3845841

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Immobilienanzeigen in Marčana

Gemeinde Marčana

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Marčana