Einfamilienhaus Kuzminec, Rasinja, Rasinja

In der ruhigen Siedlung Kuzminec steht ein luxuriöses und geräumiges Haus mit Swimmingpool, großer überdachter Terrasse und angelegtem Garten zum Verkauf, das Privatsphäre, Ruhe und viel Platz für den Alltag, Erholung oder die Fortsetzung etablierter touristischer Aktivitäten bietet.

Auf den ersten Blick fällt das Haus durch seine unverwechselbare Architektur, großzügige überdachte Terrassen und eine Reihe eleganter Arkaden auf, die ihm einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Umgeben von viel Grün und auf einem großen Grundstück gelegen, vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und eine angenehme Auszeit vom Alltagsstress.

Das Interieur strahlt klassischen Charme und zeitlosen Stil aus, wobei die Qualität und Massivität natürlicher Materialien betont wird. Eichenböden und Tischlerei, Holzdecken und -balken, ein Kamin und sorgfältig gestaltete Details schaffen ein warmes und elegantes Ambiente, während die Geräumigkeit und die funktionale Aufteilung den Komfort eines modernen Wohnens bieten.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.514 m², wovon der Garten selbst 3.171 m² ausmacht. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², dazu kommen noch 125 m² Keller, während zum Anwesen auch ein Nebengebäude von 107 m² gehört.

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Lobby, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienleben und geselliges Beisammensein und der Kamin verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Eichenböden und hochwertige Eichenschreinereiarbeiten unterstreichen die Wärme und Eleganz des Raumes zusätzlich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Speisekammer und zwei Badezimmer.

Das Dachgeschoss zeichnet sich besonders durch seine Holzdecken und freiliegenden Balken aus, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Dank eigener Küche, Wohnzimmer und Bädern bietet diese Etage die Möglichkeit einer unabhängigen und funktionalen Nutzung.

Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon auf der Ostseite und eine Terrasse auf der Westseite.

Einer der beeindruckendsten Teile des Anwesens ist die große überdachte Terrasse von 167 m². Eine großzügige Terrasse mit charakteristischen Arkaden bietet viel Platz zum geselligen Beisammensein, Essen und Entspannen im Freien und ist eine natürliche Fortsetzung des Wohnraums des Hauses.

Innerhalb des Hauses gibt es einen Keller von 125 m², der mit seiner Größe die Garage von bis zu fünf Autos ermöglicht.

Neben Parkplätzen bietet der Keller ausreichend Platz für Lager, eine Werkstatt, einen Hobbybereich oder andere Einrichtungen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Den besonderen Wert der Immobilie stellt eine große und gepflegte Gartenfläche von 3.171 m² dar, die reich an altem Baumbestand, Zierpflanzen und Grünpflanzen ist und ein angenehmes Ambiente schafft und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Liege- und Ruhebereich. Umgeben von viel Grün und uneinsehbar, zusammen mit einer großen überdachten Terrasse, ist es ein idealer Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Verbringen von Zeit im Freien.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 107 m², das wertvolle zusätzliche Fläche darstellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, das Wasser stammt aus der öffentlichen Wasserversorgung, während die Entwässerung über zwei Überlauf-Klärgruben erfolgt.

Die besondere Qualität der Innenausstattung wird durch Eichenschreinerei und Eichenböden repräsentiert, die zusammen mit Holzelementen, einem Kamin und großzügigen Räumen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie ausmachen.

Neben der Funktion als repräsentatives Einfamilien- oder Feriendomizil stellt die Immobilie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für die Fortführung eines bereits etablierten Tourismusunternehmens dar.

Der Swimmingpool, ein großer und privater Garten, eine großzügige überdachte Terrasse und die Aufteilung des Hauses mit zwei Wohn- und zwei Küchenbereichen bieten sehr gute Möglichkeiten für die touristische Nutzung und Gästeunterkunft.

Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie für den eigenen Bedarf zu nutzen, aber auch die bestehende touristische Geschichte fortzuführen und Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu erzielen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist eine gute Anbindung an größere Städte:

Koprivnica – 13 km
Varaždin – 38 km
Zagreb – 106 km

Die Kombination aus ca. 250 m² Wohnfläche, 125 m² Keller, einer überdachten Terrasse von 167 m², einem Swimmingpool, einem Nebengebäude von 107 m² und einem Garten von 3.171 m² macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Käufer, die Platz, Privatsphäre und Qualität suchen, aber auch für Investoren, die die Möglichkeit erkennen, ein etabliertes Tourismusunternehmen weiterzuführen.

Diese Immobilie vereint klassischen Charme, zeitlosen Stil, Geräumigkeit und Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom luxuriösen Einfamilienhaus und Urlaubsort bis hin zu einer Investition in den Tourismus.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie an:
+385 98 986 6654.

ID CODE: VZ3973

Jadranka Šogorić
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