Einfamilienhaus 377 m², neu, Icici, Ika, Opatija

In attraktiver Lage in Iki, im Gebiet der Stadt Opatija, unmittelbar oberhalb des grünen Gürtels und nur 250 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, ist der Bau von zwei modernen Villen mit Pool in Vorbereitung. Die Lage der Villen vereint Privatsphäre und natürliche Umgebung mit der Nähe zum Meer.

Für beide Villen liegen bereits rechtskräftige Baugenehmigungen vor, und der Baubeginn ist für September 2026 geplant. Jede Villa wird separat verkauft, und die Tatsache, dass die Immobilien bereits vor Baubeginn angeboten werden, bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, an der Gestaltung des Raums mitzuwirken und einzelne Elemente an die eigenen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen, im Rahmen der Projektmöglichkeiten.

Jede Villa ist über drei Etagen mit einer gesamten Nettofläche von 377 m2 geplant. Das Untergeschoss ist als Bereich für Wellness, Entspannung und geselliges Beisammensein konzipiert und umfasst einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, eine Bar, einen Waschraum, einen Technikraum, einen zusätzlichen Abstellraum und ein WC. Das Souterrain ist als zentraler Wohnbereich der Villa konzipiert, mit nahezu 60 m2 offenem Raum für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der sich auf die überdachte Terrasse und den Außenbereich mit Sonnendeck und Pool fortsetzt. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Das Erdgeschoss ist als privater Schlaftrakt vorgesehen mit einem Master-Schlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich und ein Badezimmer verfügt, zwei weiteren Schlafzimmern, zwei zusätzlichen Badezimmern sowie zwei überdachten Terrassen.

Die architektonische Lösung der Villen betont die Verbindung von Innen- und Außenraum, mit großzügigen Terrassen, Pool und sorgfältig gestalteter Umgebung. Die Lage oberhalb des grünen Gürtels trägt zusätzlich zum Gefühl der Privatsphäre bei, während die Nähe zum Meer und der freie Blick eine starke Verbindung zum mediterranen Ambiente von Iki und der Opatija-Riviera schaffen. Zu den Villen sind auch Parkplätze vorgesehen.

Die Möglichkeit zur Anpassung in der frühen Projektphase, die moderne architektonische Lösung, der private Pool und die attraktive Lage in Meeresnähe machen dieses Projekt zu einer interessanten Wahl für einen Käufer, der seine eigene Residenz nach persönlichen Kriterien gestalten möchte, aber auch für einen Investor, der auf Premium-Tourismusvermietung an der Opatija-Riviera ausgerichtet ist.

Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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