Einfamilienhaus Novalja, Novalja

In attraktiver Lage in Novalja auf der Insel Pag steht ein exklusiver Komplex zum Verkauf, bestehend aus zwei luxuriösen Villen der Kategorie 5 Sterne und zwei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.390 m². Das gesamte Anwesen wird ausschließlich als Einheit verkauft und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Bereich hochwertiger touristischer Unterkünfte mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.

Jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² und befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 650 m². Die durchdachte Gestaltung über zwei Etagen legt besonderen Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung. Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Spielzimmer sowie ein Technikraum. Das Spielzimmer ist mit einer PlayStation und einem Billardtisch ausgestattet und macht die Villen besonders attraktiv für Familien und größere Gruppen.

Der Außenbereich jeder Villa bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen und verfügt über einen beheizten Swimmingpool, einen Jacuzzi, einen Grillbereich und eine Außendusche. Die großzügigen, umzäunten Außenbereiche gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Terrassen mit hochwertigem Decking sowie Glasgeländer unterstreichen den modernen architektonischen Charakter der Villen.

Die Villen sind mit moderner Technologie ausgestattet und verfügen über ein Smart Home System, das bequem per App gesteuert werden kann. Jedes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und das Spielzimmer sind mit einem SMART TV ausgestattet. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Daikin Klimaanlage, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort bietet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Innenausstattung und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Die Einrichtung kombiniert natürliches Nussbaumholz, Parkett und dekorativen Brac Stein. Die Treppe verbindet Glas, Holz, Stein und LED Beleuchtung. Elektrisch betriebene Hebe Schiebetüren, Rollläden und Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Videoüberwachung und Alarmanlagen bieten zusätzliche Sicherheit.

Zusätzlich zu den Villen umfasst das Angebot zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.390 m², die sich unmittelbar neben dem bestehenden Villenkomplex befinden. Die Grundstücke stellen einen zusätzlichen Wert der Investition dar und bieten Potenzial für die Entwicklung weiterer Inhalte, vorbehaltlich der geltenden raumplanerischen und baurechtlichen Bestimmungen.

Novalja zählt zu den bekanntesten Urlaubsdestinationen an der Adriaküste und ist für ihre attraktiven Strände, die ausgebaute touristische Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach hochwertiger Ferienunterkunft bekannt. Die Kombination aus zwei vollständig ausgestatteten Luxusvillen, privaten beheizten Pools und Jacuzzis, moderner Smart Home Technologie und zusätzlichen Baugrundstücken macht dieses Anwesen besonders interessant für die Fortführung eines etablierten touristischen Geschäfts sowie als langfristige Investition.

Zusätzlich zu den Villen und Baugrundstücken ist auch eine private Zufahrtsstraße Bestandteil des Verkaufs, die den Zugang zum gesamten Komplex ermöglicht.

Die Villen und Baugrundstücke werden ausschließlich zusammen verkauft.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 50512365

Ivan Jelaska
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E-mail: ivan@luvarealestates.com
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