Zweizimmerwohnung Crikvenica, Centar, Crikvenica

Apartment AP5 befindet sich im 1. Stock eines komplett renovierten Hotelgebäudes in Crikvenica, nur wenige Gehminuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Es handelt sich um eine separate Wohneinheit mit einer Nettofläche von 27,03 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.

Das Schlafzimmer nimmt einen großen Teil des Apartments ein und bietet bequem Platz für ein Doppelbett, ein Zustellbett und einen Arbeits- oder Schminktisch. Der Wohnbereich muss daher nicht ständig als Schlafbereich dienen. Er kann als Wohnzimmer genutzt werden und bei Bedarf auch als zusätzliches Zimmer für mehr Gäste.

Die Vorbereitungen für eine Küche sind bereits vorhanden. Die Küche kann mit geringem Aufpreis und ohne bauliche Veränderungen installiert werden, sodass der Eigentümer darauf verzichten kann, wenn er das Apartment im Hotelbetrieb belassen möchte.

Das Gebäude wurde 2025 nach hohen Hotelstandards renoviert. AP5 wird inklusive der gesamten Einrichtung und Ausstattung zum Zeitpunkt des Kaufs verkauft, darunter eine Klimaanlage und intelligente Beleuchtung. Das Gebäude verfügt über eine hinterlüftete Fassade, was zur Energieeffizienz beiträgt und in den wärmeren Monaten für ein angenehmeres Raumklima sorgt.

Bei der Vermietung muss sich der Eigentümer nicht selbst um Rezeption, Reservierungen und Gästebetreuung kümmern. Die Wohnung kann in ein organisiertes Vermietungssystem eingebunden werden, bei dem ein spezialisiertes Unternehmen Rezeption, Gästebetreuung und den täglichen Betrieb übernimmt. Laut Investitionsstudie wird eine jährliche Mindestrendite von 5 Prozent erwartet.

Dem Gast steht außerdem der Rest des Gebäudes zur Verfügung. Es gibt eine Rezeption, ein Restaurant mit Kinderspielzimmer, einen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Massageangebot, einen beheizten Gemeinschaftspool und einen Aufzug. Auch die Möglichkeit, Übernachtung mit Frühstück anzubieten, besteht. Dadurch erweitert sich das Serviceangebot, ohne dass der Eigentümer Einrichtungen separat organisieren muss, die bei klassischen Apartmentvermietungen üblicherweise nicht angeboten werden.

Ein Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen. Für AP5 ist der Parkplatz Nr. … Ein Parkplatz der Kategorie 5 ist gegen eine zusätzliche Gebühr von 20.000 EUR verfügbar. Der Kauf ist nicht verpflichtend, jedoch sind Gäste, die mit dem Auto anreisen, ohne eigenen Parkplatz auf andere Parkmöglichkeiten angewiesen, was insbesondere in der Hauptsaison im Sommer berücksichtigt werden sollte.

Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Zum Verkauf steht eine 27,03 m² große AP5-Wohnung im 1. Obergeschoss, die 2025 renoviert, möbliert und bezugsfertig ist. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder zur Integration in ein bestehendes, professionell organisiertes Vermietungssystem.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Igor Popović
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