Zweizimmerwohnung neu, Trogir

TROGIR – ZENTRUM, NEUBAU, 2-ZIMMER-WOHNUNG S1 MIT GARTEN 62,01 m2, FINANZIERUNG MÖGLICH

In attraktiver Lage in Trogir, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, wird eine moderne Wohnung S1 mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 62,01 m2 verkauft, gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohnneubaus.

Das Projekt stellt ein freistehendes Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen, 10 Garagen- und 6 Außenstellplätzen dar. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Funktionalität der Räume und moderne Wohnstandards gelegt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, was tagsüber eine sehr gute natürliche Belichtung ermöglicht.

Innenfläche – 55,42 m2:

- Flur – 5,40 m2
- Badezimmer – 4,25 m2
- WC – 1,53 m2
- Küche und Essbereich – 8,60 m2
- Wohnzimmer – 16,30 m2
- Schlafzimmer A – 7,83 m2
- Schlafzimmer B – 11,51 m2

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Garten mit einer Fläche von 65,90 m2, anrechenbare Fläche 6,59 m2.

Gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung S1: 62,01 m2.

Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung, während zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein zusätzliches WC eine funktionale Raumaufteilung für Familienleben, Erholung oder touristische Vermietung bieten.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig durchdachte Details, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung renommierter Hersteller aus, ausgeführt nach hohen Standards des modernen Bauens.

- lichte Geschosshöhe: 285 cm
- tragende Stahlbetonkonstruktion
- Stahlbetonwände mit 20 cm Stärke
- Stahlbetondecken zwischen den Geschossen mit 18 cm Stärke
- Wohnungstrennwände aus Stahlbeton mit 20 cm Stärke
- Trennwände in Knauf-Systemausführung, beidseitig mit doppelten Gipskartonplatten und Mineralwolldämmung
- geneigtes, nicht begehbares Dach mit Ziegeldeckung
- ETICS-Fassadensystem mit 8 cm EPS-Wärmedämmung
- hochwertige Außenfenster und -türen mit Dreifach-IZO-Low-E-Glas
- Dreh-Kipp- und Schiebefensterfronten
- bewegliche Fensterläden
- Klimaanlage in Multi-Split-Ausführung
- Energieklasse A

GEBÄUDE

Im Gebäude sind insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

Die Wohnungen S1, S3 und S5 sind nach Süden–Westen–Norden ausgerichtet, während die Wohnungen S2, S4 und S6 nach Süden–Osten–Norden ausgerichtet sind.

Das Gebäude verfügt insgesamt über 10 Garagen- und 6 Außenstellplätze.

PREIS

Preis der Wohnung: 3.950 EUR/m2

Für die Wohnung S1 mit einer anrechenbaren Fläche von 62,01 m2 beträgt der Preis:

244.939,50 EUR

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von mindestens einem Stellplatz verpflichtend.

Außenstellplatz: 10.000 EUR
Garagenstellplatz: 25.000 EUR

Kauf auf Kredit möglich mit einer Eigenbeteiligung in Höhe von 30 % des gesamten Kaufpreises der Wohnung.

Die geplante Fertigstellung des Baus und des Gebäudes ist Ende 2026.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in Trogir, eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und eine gute Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen suchen.

Für weitere Informationen, Verfügbarkeit der Wohnungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Kontakt:
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