Zweizimmerwohnung neu, Trogir

TROGIR – ZENTRUM, NEUBAU, 2-ZIMMER-WOHNUNG S2 MIT GARTEN 62,84 m2, FINANZIERUNG MÖGLICH

In attraktiver Lage in Trogir, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, steht eine moderne Wohnung S2 mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 62,84 m2 zum Verkauf, gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohnneubaus.

Das Projekt stellt ein freistehendes Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen, 10 Garagen- und 6 Außenstellplätzen dar. Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität, Funktionalität der Räume und moderne Wohnstandards gelegt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

WOHNUNG S2 – ERDGESCHOSS

Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet, was tagsüber eine sehr gute natürliche Belichtung ermöglicht.

Innenfläche – 55,33 m2:

- Flur – 5,40 m2
- Badezimmer – 3,95 m2
- WC – 1,60 m2
- Küche und Essbereich – 8,70 m2
- Schlafzimmer A – 11,53 m2
- Schlafzimmer B – 7,85 m2
- Wohnzimmer – 16,30 m2

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Garten mit einer Fläche von 75,10 m2, anrechenbare Fläche 7,51 m2.

Gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung S2: 62,84 m2.

Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung, während zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein zusätzliches WC eine funktionale und praktische Raumaufteilung gewährleisten.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie der private Garten mit einer Fläche von ganzen 75,10 m2, der eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellt und die Möglichkeit bietet, einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Aufenthalt im Freien zu gestalten.

Dank der Erdgeschosslage, der guten Raumaufteilung und des großzügigen Gartens ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, die Erholung oder die touristische Vermietung.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig durchdachte Details, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung renommierter Hersteller aus, ausgeführt nach hohen Standards des modernen Bauens.

- lichte Geschosshöhe: 285 cm
- tragende Stahlbetonkonstruktion
- Stahlbetonwände mit 20 cm Stärke
- Stahlbetondecken zwischen den Geschossen mit 18 cm Stärke
- Wände zwischen den Wohnungen aus Stahlbeton mit 20 cm Stärke
- Trennwände in Knauf-Systemausführung, beidseitig mit doppelten Gipskartonplatten und Mineralwolldämmung
- geneigtes, nicht begehbares Dach mit Ziegeldeckung
- ETICS-Fassadensystem mit 8 cm EPS-Wärmedämmung
- hochwertige Außenfenster und -türen mit drei-fach IZO Low-E-Verglasung
- Dreh-Kipp- und Schiebefenster
- bewegliche Rollläden
- Klimaanlage in Multi-Split-Ausführung
- Energieklasse A

GEBÄUDE

Im Gebäude sind insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

Die Ausrichtung der Wohnungen S1, S3 und S5 ist Süd-West-Nord, während die Wohnungen S2, S4 und S6 Süd-Ost-Nord ausgerichtet sind.

Das Gebäude verfügt insgesamt über 10 Garagen- und 6 Außenstellplätze.

PREIS

Preis der Wohnung: 3.950 EUR/m2

Für die Wohnung S2 mit einer anrechenbaren Fläche von 62,84 m2 beträgt der Preis:

248.218 EUR

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von mindestens einem Stellplatz verpflichtend.

Außenstellplatz: 10.000 EUR
Garagenstellplatz: 25.000 EUR

Kauf auf Kredit möglich mit einer Eigenbeteiligung in Höhe von 30 % des gesamten Kaufpreises der Wohnung.

Die geplante Fertigstellung des Baus und des Gebäudes ist Ende 2026.

Die Wohnung S2 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in Trogir, eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Garten sowie die Nähe zum Zentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.

Für weitere Informationen, die Verfügbarkeit der Wohnungen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

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