Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Trogir

TROGIR – ZENTRUM, NEUBAU, 2-ZIMMER-WOHNUNG S3 MIT LOGGIA 63,47 m2, KREDIT MÖGLICH

In attraktiver Lage in Trogir, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, steht eine moderne Wohnung S3 mit einer gesamten Abrechnungsfläche von 63,47 m2 zum Verkauf, gelegen im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnneubaus.

Das Projekt umfasst ein freistehendes Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen, 10 Garagen- und 6 Außenstellplätzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Funktionalität der Räume und moderne Wohnstandards gelegt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

WOHNUNG S3 – 1. OBERGESCHOSS

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, wodurch eine sehr gute natürliche Belichtung des Wohnraums während des Tages gewährleistet ist.

Innenbereich – 52,87 m2:

- Wohnzimmer – 21,17 m2
- Küche – 8,72 m2
- WC – 1,66 m2
- Badezimmer – 3,93 m2
- Schlafzimmer A – 6,20 m2
- Vorraum – 1,41 m2
- Schlafzimmer B – 9,78 m2

Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Loggia mit einer tatsächlichen Fläche von 14,10 m2, die mit dem zugehörigen Koeffizienten 0,75 eine Abrechnungsfläche von 10,60 m2 hat.

Gesamte Abrechnungsfläche der Wohnung S3: 63,47 m2.

Besonderen Wert erhält die Wohnung durch das Wohnzimmer mit einer Fläche von 21,17 m2, das mit der Küche mit einer Fläche von 8,72 m2 verbunden ist und so eine großzügige und funktionale Wohnzone schafft, die an einen modernen Lebensstil angepasst ist.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Zusätzliche Qualität bietet die Wohnung durch die Loggia mit einer Fläche von 14,10 m2, die einen angenehmen Außenbereich zum Ausruhen, Zusammensein und Aufenthalt im Freien sowie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Dank der Lage im ersten Obergeschoss, der Dreifachausrichtung und der gut durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig durchdachte Details, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung renommierter Hersteller aus, ausgeführt nach hohen Standards des modernen Bauens.

- lichte Geschosshöhe: 285 cm
- tragende Stahlbetonkonstruktion
- Stahlbetonwände mit 20 cm Stärke
- Stahlbetondecken zwischen den Geschossen mit 18 cm Stärke
- Wände zwischen den Wohnungen aus Stahlbeton mit 20 cm Stärke
- Trennwände im Knauf-System, beidseitig mit doppelten Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung
- geneigtes, nicht begehbares Dach mit Ziegeldeckung
- ETICS-Fassadensystem mit 8 cm EPS-Wärmedämmung
- hochwertige Außenfenster und -türen mit drei-fach IZO Low-E-Verglasung
- Dreh-Kipp- und Schiebeelemente
- bewegliche Rollläden
- Klimatisierung in Multi-Split-Ausführung
- Energieklasse A

GEBÄUDE

Im Gebäude sind insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

Die Ausrichtung der Wohnungen S1, S3 und S5 ist Süd-West-Nord, während die Wohnungen S2, S4 und S6 Süd-Ost-Nord ausgerichtet sind.

Das Gebäude verfügt insgesamt über 10 Garagen- und 6 Außenstellplätze.

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von mindestens einem Stellplatz verpflichtend.

Außenstellplatz: 10.000 EUR
Garagenstellplatz: 25.000 EUR

Kauf auf Kredit mit einer Eigenbeteiligung in Höhe von 30 % des gesamten Kaufpreises der Wohnung möglich.

Die geplante Fertigstellung des Baus und des Gebäudes ist Ende 2026.

Die Wohnung S3 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in Trogir, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine große Loggia sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.

Für weitere Informationen, Verfügbarkeit der Wohnungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Kontakt:
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