Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Trogir

TROGIR – ZENTRUM, NEUBAU, 2-ZIMMER-WOHNUNG S3 MIT LOGGIA 63,47 m2, KREDIT MÖGLICH

In attraktiver Lage in Trogir, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, steht eine moderne Wohnung S3 mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 63,47 m2 zum Verkauf, gelegen im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnneubaus.

Das Projekt umfasst ein freistehendes Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen, 10 Garagen- und 6 Außenstellplätzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Funktionalität der Räume und moderne Wohnstandards gelegt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben sowie öffentliche Verkehrsmittel.

WOHNUNG S3 – 1. OBERGESCHOSS

Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, wodurch eine sehr gute natürliche Belichtung des Wohnraums während des Tages gewährleistet wird.

Innenliegender geschlossener Bereich – 52,87 m2:

- Wohnzimmer – 21,17 m2
- Küche – 8,72 m2
- WC – 1,66 m2
- Badezimmer – 3,93 m2
- Schlafzimmer A – 6,20 m2
- Vorraum – 1,41 m2
- Schlafzimmer B – 9,78 m2

Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Loggia mit einer tatsächlichen Fläche von 14,10 m2, die mit dem zugehörigen Koeffizienten 0,75 eine anrechenbare Fläche von 10,60 m2 hat.

Gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung S3: 63,47 m2.

Besonders wertvoll ist das Wohnzimmer mit einer Fläche von 21,17 m2, das mit der Küche mit einer Fläche von 8,72 m2 verbunden ist und so eine großzügige und funktionale Wohnzone schafft, die an einen modernen Lebensstil angepasst ist.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Zusätzliche Qualität bietet die Loggia mit einer Fläche von 14,10 m2, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und den Aufenthalt im Freien sowie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Dank der Lage im ersten Obergeschoss, der Dreifachausrichtung und der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Erholung oder touristische Vermietung.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig durchdachte Details, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung renommierter Hersteller aus, ausgeführt nach hohen Standards des modernen Bauens.

- lichte Geschosshöhe: 285 cm
- tragende Stahlbetonkonstruktion
- Stahlbetonwände mit 20 cm Stärke
- Stahlbetondecken zwischen den Geschossen mit 18 cm Stärke
- Wände zwischen den Wohnungen aus Stahlbeton mit 20 cm Stärke
- Trennwände im Knauf-System, beidseitig mit doppelten Gipskartonplatten und Mineralwolldämmung
- geneigtes, nicht begehbares Dach mit Ziegeldeckung
- ETICS-Fassadensystem mit EPS-Wärmedämmung in 8 cm Stärke
- hochwertige Außenfenster und -türen mit dreifach verglastem IZO Low-E Glas
- Dreh-Kipp- und Schiebefensterelemente
- bewegliche Fensterläden
- Klimaanlage in Multi-Split-Ausführung
- Energieklasse A

GEBÄUDE

Im Gebäude sind insgesamt sechs Wohnungen vorgesehen:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

Die Wohnungen S1, S3 und S5 sind nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, während die Wohnungen S2, S4 und S6 nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet sind.

Das Gebäude verfügt insgesamt über 10 Garagen- und 6 Außenstellplätze.

PREIS

Preis der Wohnung: 3.950 EUR/m2

Für die Wohnung S3 mit einer anrechenbaren Fläche von 63,47 m2 beträgt der Preis:

250.706,50 EUR

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von mindestens einem Stellplatz verpflichtend.

Außenstellplatz: 10.000 EUR
Garagenstellplatz: 25.000 EUR

Kauf auf Kredit möglich mit einer Eigenbeteiligung in Höhe von 30 % des gesamten Kaufpreises der Wohnung.

Die geplante Fertigstellung des Baus und des Gebäudes ist Ende 2026.

Die Wohnung S3 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen hochwertigen Neubau in Trogir, eine großzügige Wohnzone, zwei Schlafzimmer, eine große Loggia sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.

Für weitere Informationen, die Verfügbarkeit der Wohnungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

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