Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Trogir

TROGIR – CENTAR, NOVOGRADNJA, 3. SOB. DVOETAŽNI STAN S5, 119,66 m2, KREDIT MOGUĆ

Na atraktivnoj lokaciji u Trogiru, u neposrednoj blizini centra grada, prodaje se prostrani dvoetažni stan S5 ukupne obračunske površine 119,66 m2, smješten na 2. katu i u potkrovlju moderne stambene novogradnje.

Projekt predstavlja samostojeću stambenu građevinu sa svega 6 stanova, 10 garažnih i 6 vanjskih parkirnih mjesta. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, funkcionalnosti prostora i suvremenim standardima stanovanja.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, kao i javni prijevoz.

STAN S5 – DVOETAŽNI | 2. KAT + POTKROVLJE

Stan je orijentiran na jug, zapad i sjever, čime se osigurava vrlo dobra prirodna osvijetljenost prostora tijekom dana.

Raspoređen je na dvije etaže te nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrani dnevni prostor, kuhinju s blagovaonicom i balkon, što ga čini posebno zanimljivim za kupce koji traže komfor većeg obiteljskog stana.

DONJA ETAŽA – 2. KAT

Donja etaža predstavlja prvenstveno dnevnu zonu stana, uz jednu veliku spavaću sobu i kupaonicu.

Zatvoreni prostor – 63,76 m2:

- hodnik i stubište – 7,21 m2
- kupaonica – 4,30 m2
- kuhinja i blagovaonica – 13,40 m2
- dnevni prostor – obračunski 21,90 m2
- spavaća soba A – 16,95 m2

Donjoj etaži pripada i balkon stvarne površine 10,30 m2, koji s pripadajućim koeficijentom 0,50 ima obračunsku površinu od 5,15 m2.

Ukupna obračunska površina donje etaže: 68,91 m2.

Posebno se ističe prostrana dnevna zona koju čine dnevni boravak te kuhinja s blagovaonicom, zamišljena kao centralno mjesto okupljanja i druženja.

Na istoj etaži nalazi se i velika spavaća soba površine 16,95 m2 te kupaonica, što omogućuje vrlo praktičnu organizaciju svakodnevnog života.

GORNJA ETAŽA – POTKROVLJE

Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži, koja predstavlja mirniji i privatniji dio stana.

Zatvoreni prostor – 50,75 m2:

- hodnik i stubište – 9,84 m2
- kupaonica – 4,71 m2
- spavaća soba B – 22,30 m2
- spavaća soba C – 13,90 m2

Na ovoj etaži nalaze se dvije iznimno prostrane spavaće sobe te druga kupaonica.

Posebno se izdvaja glavna spavaća soba površine čak 22,30 m2, koja svojim dimenzijama pruža mogućnost uređenja luksuzne roditeljske sobe s dodatnim prostorom za garderobu, radni kutak ili zonu za odmor.

UKUPNA POVRŠINA STANA

Donja etaža s balkonom: 68,91 m2
Gornja etaža: 50,75 m2

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA STANA S5: 119,66 m2

Raspored na dvije etaže omogućuje vrlo kvalitetno odvajanje dnevne i privatne zone te daje osjećaj stanovanja u kući, uz sve prednosti moderne stambene zgrade.

Tri spavaće sobe, dvije kupaonice, velika dnevna zona i balkon čine ovaj stan odličnim izborom za obitelj koja traži prostranu nekretninu za cjelogodišnje stanovanje, ali i za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za odmor ili turistički najam u Trogiru.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

Projekt karakteriziraju pomno osmišljeni detalji, suvremena arhitektura i visokokvalitetna oprema renomiranih proizvođača, uz izvedbu prema visokim standardima moderne gradnje.

- svijetla visina etaže: 285 cm
- nosiva armiranobetonska konstrukcija
- AB zidovi debljine 20 cm
- međukatne AB ploče debljine 18 cm
- zidovi između stanova izvedeni od armiranog betona debljine 20 cm
- pregradni zidovi izvedeni u Knauf sustavu, s obostrano dvostrukim gipskartonskim pločama i ispunom od mineralne vune
- kosi neprohodni krov s pokrovom od crijepa
- ETICS fasadni sustav s toplinskom izolacijom od EPS-a debljine 8 cm
- kvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO Low-E staklom
- zaokretno-otklopne i klizne stijene
- pomične grilje
- klimatizacija u multi-split izvedbi
- energetski razred A

ZGRADA

U zgradi je predviđeno ukupno šest stanova:

S1 – 62,01 m2
S2 – 62,84 m2
S3 – 63,47 m2
S4 – 60,53 m2
S5 – 119,66 m2
S6 – 124,60 m2

Orijentacija stanova S1, S3 i S5 je jug–zapad–sjever, dok su stanovi S2, S4 i S6 orijentirani jug–istok–sjever.

Zgrada raspolaže s ukupno 10 garažnih i 6 vanjskih parkirnih mjesta.

CIJENA

Cijena stana: 3.950 EUR/m2

Za stan S5 obračunske površine 119,66 m2 cijena iznosi:

472.657 EUR

Uz kupnju stana obvezna je kupnja najmanje jednog parkirnog mjesta.

Vanjsko parkirno mjesto: 10.000 EUR
Garažno parkirno mjesto: 25.000 EUR

Moguća kupnja na kredit uz vlastito učešće u iznosu od 30% ukupne kupoprodajne cijene stana.

Planirani završetak izgradnje i dovršetak zgrade je kraj 2026. godine.

Stan S5 predstavlja posebno atraktivnu nekretninu za kupce koji traže prostrani dvoetažni stan u Trogiru, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, veliku dnevnu zonu, balkon i kvalitetnu novogradnju u blizini centra grada.

Za više informacija, dostupnost stanova i dogovor termina razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt:
+385 99 585 9868
+385 95 368 8368