Einfamilienhaus 151 m², Šibenik

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Wir verkaufen ein neu renoviertes Haus mit zwei Wohnungen. Das Haus befindet sich im Stadtteil Varoš, in einer Straße, aus der viele unserer bekannten Künstler stammen, und ist 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Riva (Uferpromenade) entfernt. In der Nähe befinden sich alle relevanten Einrichtungen - Schule, Geschäft, Märkte, Krankenhaus usw. Ebenfalls in der Nähe sind der Waldpark Šubićevac, Vidikovac sowie die bekannten Festungen Barone und sv. Ivan.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen - Erdgeschoss (eine Wohnung), 1. und 2. Stock (zweite Wohnung - Maisonette), 3. Stock (Rohbaufläche von 20 m2 mit Terrasse), insgesamt mit einer berechneten / verkaufsrelevanten Fläche von 151 m2.

Die untere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, umfasst 40 m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer und einem Hof, der aus einer Terrasse und einem Stück Garten besteht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein Raum, der als Waschküche dient, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Die obere Wohnung ist eine Maisonette, befindet sich im 1. und 2. Stock des Hauses, umfasst 82 m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Bibliothek / einem Arbeitszimmer, einem Flur und einer Terrasse.

Im obersten Geschoss (3. Stock) befindet sich eine Rohbaufläche von 20 m2 mit einer unüberdachten Terrasse von 25 m2, von der sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln auf der einen Seite sowie auf die historischen Festungen von Šibenik auf der anderen Seite bietet. Diese Rohbaufläche kann als Sommerküche oder Studio-Apartment / Garçonnière ausgebaut werden.

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Das Gebäude wurde 1940 erbaut, aber 2013 vollständig renoviert, wobei alle Installationen, die Fassade, die äußere PVC-Fenster- und Türschreinerei mit Insektenschutzgittern, die Eingangstür und das Dach erneuert wurden. Beheizt und gekühlt wird mit Inverter-Klimaanlage und zusätzlichen Elektroheizungen, obwohl die dicken 80 cm starken Wände unabhängig von der Jahreszeit eine gute Isolierung bieten.

Das Eigentum ist sauber, als Wohnungseigentum eingetragen, 1/1, ohne Belastungen! Kauf mit Wohnungsbaukredit der Bank möglich! Das Haus mit zwei Wohnungen wird zusammen als eine Einheit verkauft. Die Wohnungen sind nicht separat parifiziert, obwohl dies möglich ist. Die Stromzähler sind bereits getrennt, während für Wasser ein Zähler vorhanden ist.

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Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere erforderliche begleitende Maßnahmen.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Bitte rufen Sie während der Arbeitszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.



BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

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Allen unseren Käufern bieten wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes partner vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und die Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!



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