Dreizimmerwohnung dritte Etage, Donja Kustošija, Zagreb

Eine außergewöhnlich elegante und vollständig eingerichtete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen im westlichen Teil von Zagreb, in Malešnica. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich durch ihren Stil, die Qualität der Ausführung und sorgfältig ausgewählte Details deutlich vom Standardangebot auf dem Markt abhebt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist dank der südöstlichen Ausrichtung den ganzen Tag über reichlich mit natürlichem Licht versorgt. Die Wohnfläche beträgt 58,02 m2, und jeder Bereich ist mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und zeitloser Eleganz gestaltet.

Das Interieur der Wohnung erzählt eine besondere Geschichte. Von Kronleuchtern, Möbeln und dekorativen Elementen bis hin zu sorgfältig ausgewählten Details wurde der Raum mit einer Kombination aus antiken Möbeln und modernen Lösungen eingerichtet. Restaurierte Stücke wurden auf Antiquitätenmessen erworben und sorgfältig in das moderne Interieur integriert, wodurch eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und heutigem Luxus entsteht.

Das Zentrum des Zuhauses bildet ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich, in dem ein eleganter elektrischer Kamin dominiert, der in eine maßgefertigte Bibliothek integriert ist. Die Wärme der Materialien, die sorgfältig ausgewählte Beleuchtung und die harmonische Farbgestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die man in neueren Wohnungen selten findet.

Besonders beeindruckend ist die italienische, maßgefertigte Küche aus Massivholz. Neben der erstklassigen Verarbeitung und Funktionalität fügt sich die Küche perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und unterstreicht zusätzlich ihren Charakter.

Das Hauptschlafzimmer ist mit authentischen, restaurierten Möbeln aus dem Jahr 1910 eingerichtet, die dem Raum eine Note von Raffinesse und zeitloser Eleganz verleihen. Das zusätzliche Zimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Badezimmer ist als private Wellnesszone gestaltet und mit originaler Versace-Keramik, Fußbodenheizung, Bordradio und einer hochwertigen thermostatischen Mischbatterie ausgestattet, die maximalen Komfort im täglichen Gebrauch gewährleistet.

Der geschlossene Balkon wurde in einen gemütlichen Wintergarten mit zusätzlichem Stauraum dank eines großen Einbauschranks umgewandelt und stellt den idealen Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen nach einem Arbeitstag dar.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind gleich zwei Parkplätze – ein überdachter Stellplatz innerhalb des Gebäudes und ein Außenstellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist, was an diesem Standort eine außergewöhnliche Seltenheit darstellt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie ideal für das Familienleben oder als langfristige Investition macht.

Die Immobilie ist äußerst gepflegt und erfordert keine zusätzlichen Investitionen; vor dem Verkauf ist eine professionelle Auffrischung der Wände vorgesehen.

Die Maklerprovision beträgt 2 % + MwSt.

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