Einfamilienhaus 900 m², Brinje

exklusiv – eindrucksvolles haus auf 3 etagen in brinje


lage

die immobilie befindet sich in der region brinje, in einer ruhigen und naturnahen umgebung, die privatsphäre und ein angenehmes ambiente zum wohnen oder erholen bietet. brinje ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. die nahe gelegene autobahn a1 ermöglicht eine einfache verbindung nach zagreb und split, während über žuta lokva eine gute anbindung in richtung senj und zur adria besteht. die lage bietet eine hervorragende kombination aus ruhe, natur, guter verkehrsanbindung und nähe zum meer.


eindrucksvolles haus auf drei etagen

in unserem exklusiven angebot präsentieren wir ein aussergewöhnlich grosszügiges und hochwertig gebautes haus, das sich über drei etagen erstreckt und hinsichtlich seiner grösse, raumaufteilung und ausstattung ein klassisches einfamilienhaus deutlich übertrifft.


das haus ist bezugsfertig, eingerichtet und grösstenteils ausgestattet, während der aussenbereich des gebäudes und das grundstück noch fertiggestellt und gestaltet werden müssen. dies bietet dem zukünftigen eigentümer die möglichkeit, den aussenbereich nach den eigenen wünschen und der geplanten nutzung der immobilie zu gestalten.


ein besonderer vorteil des objekts ist die hochwertige bauweise und das sehr angenehme raumklima. während der sommermonate beträgt die temperatur im haus ohne nutzung einer klimaanlage ungefähr 21 °c, was einen erheblichen vorteil für den täglichen aufenthalt darstellt.


das haus ist mit einem solarsystem zum heizen und kühlen sowie mit einer pelletheizung ausgestattet.


raumaufteilung

erdgeschoss

das erdgeschoss ist als eigenständige funktionale einheit organisiert und umfasst:


grosses schlafzimmer
kleineres schlafzimmer
badezimmer mit dusche und badewanne
grosser heizraum
grosser lagerraum
billardraum
vorgesehener fitnessraum

erste etage

die erste etage bildet einen grosszügigen wohnbereich:


4 schlafzimmer
2 badezimmer
grosses wohnzimmer
küche mit grosser kücheninsel
essbereich mit einem tisch für 12 personen
flur
grosszügige terrasse

zweite etage

auf der zweiten etage befinden sich:


grosses wohnzimmer
grosses schlafzimmer
eigenes badezimmer
zusätzliches badezimmer
ankleidezimmer
2 grosszügige balkone

ausstattung und zusätzliche inhalte

die immobilie verfügt über zahlreiche systeme und ausstattungsmerkmale, die ihre funktionalität zusätzlich erhöhen:


solarsystem zum heizen und kühlen
pelletheizung
hochwertig ausgestatteter heizraum
videoüberwachung
automatische rollläden
granitböden
insgesamt 4 badezimmer
2 grosse und 3 kleinere balkone
grosse terrasse
billardraum
fitnessraum
vorbereitete installation für einen zukünftigen pool
eigener wassertank mit einem fassungsvermögen von 30.000 litern
automatische befüllung des tanks durch regenwassersammlung

besonders hervorzuheben ist der eigene wassertank mit einem fassungsvermögen von 30.000 litern, der automatisch durch das sammeln von regenwasser befüllt wird. dieses system bietet zusätzliche praktikabilität und eine hochwertige lösung für das wassermanagement auf dem grundstück.


vielfältige nutzungsmöglichkeiten

dank der grosszügigen fläche, der raumaufteilung, der anzahl der badezimmer und der zusätzlichen ausstattung bietet das haus verschiedene nutzungsmöglichkeiten.


es eignet sich ausgezeichnet für:


grosszügiges familienwohnen
luxuriöses ferienhaus
touristische vermietung
gewerbliche nutzung
büroräume
wellnessangebote
gesundheits- oder rehabilitationszentrum
andere spezialisierte geschäftskonzepte

besonders interessant ist das potenzial für eine touristische, gesundheitliche, rehabilitative oder wellnessbezogene nutzung, vorbehaltlich einer vorherigen prüfung der raumplanerischen voraussetzungen, technischen anforderungen und erforderlichen genehmigungen.


die grosse anzahl an räumen und badezimmern ermöglicht eine sehr flexible raumorganisation und eine mögliche anpassung des objekts an die unterschiedlichen bedürfnisse des zukünftigen eigentümers.


zustand der immobilie

das haus ist bezugsfertig und funktional, der innenbereich ist eingerichtet und ausgestattet, während der aussenbereich des objekts und die umgebung noch fertiggestellt werden müssen.


die immobilie wird als ganze einheit verkauft. der genaue standort wird ernsthaft interessierten käufern nach vorheriger absprache mitgeteilt.


warum empfehlen wir diese immobilie?

wir empfehlen diese immobilie käufern, die ein grosszügiges, hochwertig gebautes und vielseitig nutzbares objekt suchen und nicht nur ein klassisches einfamilienhaus.


besonders hervorzuheben sind drei etagen, eine grosse anzahl an schlafzimmern und badezimmern, grosszügige wohnbereiche, eine terrasse und mehrere balkone sowie zusätzliche inhalte wie ein billardraum und ein fitnessbereich.


zusätzlichen wert bieten das solarsystem, die pelletheizung, die videoüberwachung, die vorbereitung für einen zukünftigen pool sowie der eigene 30.000-liter-wassertank mit automatischer regenwassersammlung.


aufgrund all dieser merkmale bietet die immobilie grosses potenzial für hochwertiges familienwohnen, touristische nutzung oder die entwicklung eines geschäftskonzepts, insbesondere für einen käufer, der ein grosses objekt sucht, das an die eigenen bedürfnisse angepasst werden kann.


diese immobilie sollte man unbedingt persönlich besichtigen – ihre bauqualität, grösse, raumaufteilung und vielfältigen nutzungsmöglichkeiten bieten deutlich mehr als ein klassisches wohnhaus.


kontakt

branka novaković olujić

lizenzierte immobilienmaklerin

family nekretnine d.o.o.

+385 98 472 349

branka.novakovic@family-nekretnine.hr


besichtigungen sind nach vorheriger vereinbarung möglich.