Ackerland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.019 m / 1.011 m2 mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, kategorisiert mit 5 Sternen. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse, mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten ein Restaurant 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m entfernt und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km entfernt. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was eine schöne Aussicht gewährleistet, während sich die Infrastruktur direkt am Grundstücksrand/-eingang befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen Pula 60 km.
Baugrundstück
1.019 m2 Gesamtgrundstücksfläche (oder 1.011 m2)
Gültige Baugenehmigung
Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze
Vollständige Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Pool, Kategorie 5 Sterne
Preis: 290 /m2 + MwSt
Landeigenschaften
Blick auf das Meer vom Land aus
Gelände mit sanfter Neigung zum Meer
Außergewöhnliche Mikrolage in dem Teil von Kaštelir, wo der Bau erst kürzlich ermöglicht wurde
Straße (Zufahrtsstraße) Sackgasse mit minimalem Verkehr, völlige Ruhe
In der Nähe von Restaurant (50 m), Geschäft (200 m), Zentrum von Kaštelir (1,1 km)
Entfernung zum Meer 6,5 km, nach Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Flughafen Pula 60 km
Landausrichtung: Nordost-Südwest

Eigenschaften der Villa (Projekt)
Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool
Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2
Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m2
Schwimmbad: 58 m2
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Meerblick
Inklusive zwei Badezimmern mit Balkon und Badewanne (von 4 Seiten einsehbar)
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer
Doppeltreppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard, Whirlpool
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen
Solarkraftwerk
Unbegrenzter, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas
Feuerstelle am Pool
Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
4 Parkplätze