Mehrfamilienhaus 200 m², guter Zustand, Supetar

BR1774 - Diese außergewöhnlich charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer einzigartigen Lage, buchstäblich 5 Meter vom Meer entfernt, direkt an einem wunderschönen Kieselstrand. Das Haus bietet ein authentisches, warmes mediterranes Ambiente sowie erstklassigen Komfort und das Gefühl eines echten Zuhauses, indem es modernen Komfort mit traditionellem Baustil verbindet. Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
GROSSZÜGIGER AUSSENBEREICH UND INNENHOF:Der Außenbereich der Villa ist für vollkommene Entspannung und das Genießen im Freien konzipiert. Das 330 m² große Grundstück ist komplett von einer üppigen Hecke umgeben, die natürlichen Schatten und eine intime Atmosphäre bietet.Im Hof befinden sich:

Ein Pool mit Liegebereich und Sonnenliegen (Vorbereitungen für eine Poolheizung sind vorhanden).
Eine Außendusche und ein traditioneller Grill (Kamin).
Ein wunderschöner, bogenförmig überdachter Bereich zum Verweilen und Essen im Freien.
Direkter Zugang vom Hof direkt an den Kieselstrand.

FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG NACH ETAGEN (Gesamtfläche 198 m²):Die Villa verfügt über eine hervorragende Aufteilung auf drei Etagen mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Nord-Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Untergeschoss: Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der als zusätzliches Wohn- und Schlafzimmer dient (ausgestattet mit einem Doppelbett und einem Sofa). Besonderen Charme verleiht diesem Raum eine wunderschöne Wand aus originalem, autochthonem Stein, die dem Raum einen besonderen Charakter verleiht (Hinweis: Diese Etage verfügt über kein Badezimmer).
Erdgeschoss: Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Hof mit dem Pool.
Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Doppelbett und einem eigenen, privaten Badezimmer (En-Suite).

AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR:

Baujahr: 2004 | Letzte Renovierung: 2014 (die Villa ist hervorragend gepflegt).
Heizung: Zentralheizung im gesamten Haus + ein gemauerter Innenkamin für eine perfekte Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Fenster & Türen: Ausgezeichnete, hochwertige Tischlerarbeiten, die eine hervorragende Isolierung bieten.
Sonstiges: Gesicherter Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, schnelles Internet, Abwasserentsorgung über eine Septiktank (Klärgrube).
Dokumentation: Ordnungsgemäß, das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis.

LAGE UND AKTIVITÄTEN AUF BRAČ:In einer äußerst friedlichen und ruhigen Lage direkt am Strand gelegen, bietet diese Villa perfekten Urlaub, aber auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Insel Brač ist ein wunderschönes Reiseziel, das unzählige Aktivitäten bietet – von Radfahren, Windsurfen und Wandern bis hin zum Erkunden versteckter Buchten und einer erstklassigen gastronomischen Szene, što einen sehr interessanten und ausgefüllten Aufenthalt ermöglicht.

Spaziergang am Meer: Von der Villa führt eine wunderschön angelegte Küstenpromenade, über die Sie in nur einer halben Stunde gemütlichen Spaziergangs (oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad) das Zentrum von Supetar erreichen.
Anbindung ans Festland: Die Lage ist nur 3 km (ca. 5 Minuten Autofahrt) vom Fährhafen in Supetar entfernt, was eine äußerst schnelle und einfache Anreise aus Split ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind 700 m vom Haus entfernt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar für jeden, der eine erstklassige Position in der ersten Reihe zum Meer sucht, sei es zum persönlichen Genießen oder als Investition in die touristische Vermietung der höchsten Kategorie.