Bauland zur Verkauf

TG1772 – Sensationell attraktives Baugrundstück in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Dalmatiens – im malerischen Ort Sevid. Das Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe zum Meer in einer erhöhten Position, die einen malerischen, offenen und dauerhaften Meerblick garantiert.
BASISPARAMETER UND BEBAUUNGSPOTENZIAL:
Grundstücksfläche: 668 m²Bestehendes Objekt: Auf dem Grundstück befindet sich ein bereits legalisiertes, unvollendetes einstöckiges Gebäude von ca. 90 m², das einem zukünftigen Investor einen hervorragenden Ausgangspunkt bietet, die Kosten für Kommunalbeiträge senkt und den Renovierungs- oder Ersatzneubauprozess beschleunigt.Infrastruktur: Strom- und Wasseranschlussmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück, was den Bauprozess und den Anschluss an das Versorgungsnetz erheblich erleichtert und beschleunigt.Bebauungsbedingungen (Bebauungsplan): Das Grundstück ist vollständig als Bauland klassifiziert und weist hervorragende Koeffizienten für den Bau einer luxuriösen Familienvilla oder eines Objekts mit mehreren Wohneinheiten auf:Kig (Bebauungsziffer): bis zu 30% (maximale Grundfläche des Objekts ca. 200 m²)Kis (Geschossflächenzahl): bis zu 90% (Gesamtbruttofläche aller Etagen bis zu ca. 600 m²)
TRAUMLAGE: RUHE UND TÜRKISBLAUES MEERSevid ist weithin als Oase der Ruhe bekannt und einer der wenigen Orte an der Küste, der sich seinen ursprünglichen mediterranen Charme abseits des hektischen Massentourismus bewahrt hat. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen. Das Meer in dieser Gegend besticht durch seine traumhafte türkise Farbe und kristalline Klarheit, und der Zugang zum Ufer ist nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt.
AKTIVITÄTEN UND TAGESAUSFLÜGE:Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sevid ist ein idealer Ausgangspunkt, um Mitteldalmatien zu erkunden:
Bootssport und Tauchen: Aufgrund der zerklüfteten Küste und der zahlreichen versteckten Buchten ist die Gegend ideal für Bootsbesitzer, Meeresgrundforschung und Wassersport.Tagesausflüge: Historische Städte und Naturschönheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Spaziergänge und Abendessen in romantischen mediterranen Gassen oder besuchen Sie den nahe gelegenen Nationalpark Krka, der weniger als eine Autostunde entfernt ist.
ENTFERNUNGEN UND ANBINDUNG:Obwohl die Immobilie absolute Intimität bietet, ist sie hervorragend an urbane Zentren und Verkehrsknotenpunkte angebunden:
Primošten: ca. 15-20 Minuten Fahrt (bekannt für seine erstklassigen Strände, Restaurants und die malerische Altstadt).Trogir (UNESCO): ca. 25 Minuten Fahrt (eine historische Stadt-Museum mit reichem Kulturerbe und einer modernen ACI-Marina).Flughafen Split (Resnik): ca. 30-35 Minuten Fahrt (ca. 30 km entfernt), was diese Lage für ausländische Käufer und Wochenendausflüge äußerst praktisch macht.Split: ca. 45 Minuten Fahrt zum administrativen und kulturellen Zentrum Dalmatiens.
Dieses Grundstück stellt eine seltene und außergewöhnliche Marktgelegenheit für den Bau einer Luxusimmobilie dar, die eine erstklassige Lage in der zweiten Reihe zum Meer, einen unverbaubaren Blick, grundlegende Infrastruktur direkt an der Grundstücksgrenze und ein hervorragendes Investitionspotenzial vereint.