Zweizimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Lumbarda

Maisonette-Wohnung mit Meerblick und privatem Garten – Lumbarda, Korcula
KO1770 - Komfortable, neu renovierte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 112 m² (zuzüglich Zubehörteilen – Außentreppe und Gartenbereich mit einer Gesamtfläche von 127,90 m², Nutzfläche 94,78 m²). Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und im hohen Dachgeschoss eines Wohngebäudes im wunderschönen Lumbarda na der Insel Korcula.
Die Wohnung bietet von beiden Etagen und vom Balkon aus einen offenen Meerblick. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, und ein 15-minütiger Spaziergang entlang der Küstenpromenade führt direkt in das Ortszentrum.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Saubere Dokumente: Klares Eigentum, vollständige Aufteilung in Eigentumswohnungen (Etagierung), das Dach befindet sich im Coupe-Eigentum der Wohnung.Energieeffizienz: Höchster Energieausweis der Klasse A+.Maisonette-Konzept: Zwei Etagen sind funktional über eine Innentreppe zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden, die auch separat genutzt werden kann.Privater Garten: Gestalteter Garten und Innenhof mit Grillplatz von ca. 90 m² im Erdgeschoss.Parkplatz: Ein privater Parkplatz direkt vor dem Gebäude gesichert.
Aufteilung nach Etagen (über Innentreppe verbunden):
I. Etage (Erster Stock):
Zugang: Zugang zur Wohnung über eine private Außentreppe aus Stein.Wohnbereich: Eingangshalle und geräumiges Wohnzimmer mit Küche.Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.Gäste-WC: Zusätzliches WC/Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss.Balkon: Balkon mit direktem und unverbaubarem Meerblick.
II. Etage (Hohes Dachgeschoss mit Galerie):
Wohnraum: Zusätzliches Wohnzimmer mit Küche oder Raum für geselliges Beisammensein.Räume: Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Galerie: Holzgalerie (ca. 10 m²) mit einem Velux-Dachfenster.Abstellraum: Praktischer Abstellraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr komplett renoviert und vom Rohbau in eine hohe Fertigstellungsphase gebracht:
Installationen: Neue Elektro-, Wasser- und Gasinstallationen (auch in den Garten für eine Sommerküche verlegt).Böden: Neue Bodendämmung und Bodenbeläge.Dach: Hochwertige Dachdämmung, speziell an die Sommerhitze angepasst.Kühlung: Klimaanlagen auf beiden Etagen installiert, Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Schlafzimmern vorhanden.Tischlerarbeiten: Neue Außentüren, Fenster und Geländer montiert.Hinweis: Der Innenraum erfordert noch kleinere kosmetische Restarbeiten (auf den Bildern ersichtlich), was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Gestaltung nach eigenem Geschmack zu vollenden.
Lage:Lumbarda ist einer der bekanntesten Orte auf der Insel Korcula, berühmt für seine Sandstrände, Weinberge des einheimischen Weins "Grk" und exzellente Gastronomie. Die Stadt Korcula ist nur 6 km entfernt (weniger als 10 Minuten Fahrt). Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt als großzügiges Feriendomizil für eine große Familie oder für das ganzjährige Wohnen.