Einfamilienhaus 50 m², guter Zustand, Marina

RG1769 - Eine Oase der Entspannung mit offenem Meerblick – Rückkehr zum authentischen mediterranen Sommer
Zum Verkauf steht eine Immobilie, wie wir sie nur selten im Angebot haben. Sie stellt einen perfekten Zufluchtsort vom hektischen Alltag dar. Dies ist nicht nur ein Stück Land; es ist ein Ort, der unglaubliche Ruhe, eine wunderbare Atmosphäre und ein Gefühl vollkommener Entspannung ausstrahlt, sobald man ihn betritt. Wenn Sie von Urlauben und Familientreffen träumen, wie sie früher einmal waren – ungezwungen, herzlich und mit der Natur verschmolzen – ist dies die ideale Gelegenheit, unbezahlbare Erinnerungen zu schaffen.
Hauptmerkmale des Grundstücks:
Das Grundstück: Eine Fläche von 440 m² mit gesicherter, einfacher Zufahrt mit dem Fahrzeug.Der Blick: Ein wunderschöner, weiter und offener Meerblick, der durch die Lage der Nachbargrenzen langfristig geschützt ist.Entfernung zum Meer: Ein kurzer und angenehmer Spaziergang über einen breiten Zugangsweg führt Sie direkt an die Küste. Die Eigentümer des Grundstücks nutzen zudem einen eigenen kleinen Steg (auf maritimem Allgemeingut).
Konzept und Aufteilung des Objekts:
Auf dem Grundstück befindet sich ein dauerhaft aufgestelltes, funktional gestaltetes, nicht legalisiertes Objekt, das ideal zum Aufenthalt geeignet ist und aus zwei Teilen besteht:
Schlafbereich: Ein charmanter Wohnwagen mit zwei Doppelbetten und Etagenbetten, was eine Gesamtschlafkapazität von bis zu 6 Personen bietet.Wohnbereich: Ein fest angebauter Raum, in dem sich eine möblierte Küche, ein Wohnbereich und ein praktisches kleines WC befinden (ausgestattet mit einer ausziehbaren Duscharmatur und einem Bodenablauf für die Winterperiode).Zusätzliche Ausstattung: Unter der Konstruktion selbst befindet sich ein kleiner Keller, der als Abstellraum und Waschküche dient. Im Garten ist zudem ein kleineres Gartenhaus zur praktischen Lagerung von Sommermöbeln aufgestellt.
Echtes mediterranes Open-Air-Ambiente:
Das Leben findet hier draußen statt. Die Umgebung wurde sorgfältig und liebevoll mit lokaler Hortikultur gestaltet, und das gesamte Anwesen ist von einer authentischen Trockensteinmauer umgeben, was ihm einen besonderen, malerischen Charme verleiht. Neben dem Haus befinden sich ein Außengrill sowie eine gemütliche Terrasse mit einem großen Sonnenschirm, einem Holztisch und Bänken – geschaffen für lange sommerliche Beisammensein. Für die vollkommene Erfrischung sorgt zudem eine Außendusche, die im Sommer am meisten genutzt wird.
Infrastruktur und rechtlicher Status:
Die Immobilie verfügt über einen gesicherten Wasseranschluss, während kein Strom vorhanden ist. Dies sorgt für vollkommene Ruhe und Abstand von der hektischen Technologie. Ein zukünftiger Eigentümer kann durch die Installation einer Solaranlage problemlos für eigenen Strom sorgen. Das Eigentum am Grundstück ist vollkommen ordnungsgemäß, sauber und durch ein geodätisches Gutachten genau definiert. Das Grundstück befindet sich derzeit in einer Nicht-Bauzone mit einem bestehenden Objekt, das nicht legalisiert ist. Aus diesem Grund sollte diese Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt in erster Linie als private Oase der Entspannung, Erholung und Flucht in die Natur betrachtet werden.
Bonuspotenzial für die Zukunft:
Es besteht die reale Perspektive, dass diese Zone durch zukünftige Änderungen des Raumordnungsplans zu einer Bauzone wird. In diesem Fall eröffnet das Grundstück die Möglichkeit zum Bau eines neuen, festen Gebäudes, wobei durch die spezifische Geländekonfiguration vor dem Grundstück der größte Teil des wunderschönen Meerblicks dauerhaft erhalten bleibt. Diese Option stellt einen hervorragenden und wertvollen Bonus für die Zukunft dar.