Einfamilienvilla 300 m², neu, Primošten

SI1723 – Moderne Villa zum Verkauf Primosten, gelegen in einer ruhigen Umgebung, ca. 260 Meter über dem kristallklaren Meer und einer charmanten Bucht. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
 
Auf einem Grundstück von ca. 550m2 bietet die Immobilie mehr als 300m2 Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen.
 
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Garage, einen Technikraum sowie einen Wellnessbereich mit Badezimmer, WC und einer Küche mit Essbereich. Das Herzstück dieser Etage ist ein helles und elegantes Wohnzimmer, das nahtlos in den Außenbereich übergeht. Der Außenbereich ist ideal für das mediterrane Leben gestaltet und bietet eine überdachte Sommerküche, eine Sonnenterrasse, einen 26m2 großen beheizten Swimmingpool sowie eine zusätzliche abgesenkte Beton-Lounge („sunken seating“), die zum Entspannen einlädt und die Möglichkeit zum Einbau eines offenen Kamins bietet. Neben der 22m2 großen Garage stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich 4 großzügige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen, mit einer Pergola überdachten Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Flur und ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick auf Primošten, ausgestattet mit einer geplanten Pergola und Anschlüssen für eine weitere Sommerküche – ideal zum Entspannen und für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.
Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien gebaut und mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen versehen, um höchsten Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten, darunter:

Porotherm-Ziegelbauweise für hervorragende Isolierung und Langlebigkeit
10cm Styropor-Fassade zur verbesserten Energieeffizienz
Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Hebe-Schiebe-Glaswänden
Parkett- oder Keramikböden (nach Wahl des Käufers innerhalb des vorgesehenen Budgets)
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
Fußbodenheizung über Wärmepumpe im gesamten Haus
Elektrische Rollläden (5,2 mm) mit Fernbedienung
Beheizter Betonpool mit Wärmepumpe
Separates Kühlsystem für optimalen Komfort das ganze Jahr über
Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, einen Wellnessbereich, insgesamt 5 Badezimmer + ein separates WC, 2 Sommerküchen sowie mehrere Außenbereiche zum Entspannen – perfekt für luxuriöses Wohnen.