Einfamilienvilla 198 m², ausgezeichneter Zustand, Supetar

Supetar, Brač, Boutique-Investitionsobjekt 198 m2

In einer ruhigen Straße im Herzen von Supetar, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Stadtpromenade entfernt, steht eine traditionelle dalmatinische Steinvilla mit einer Netto-Nutzfläche von 198 m2 zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 476 m2. Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft, zusammen mit einem vollständig ausgearbeiteten architektonischen Projekt für eine umfassende Renovierung, mit der Möglichkeit der Ausführung nach dem Prinzip „schlüsselfertig“. Die Renderings und der hervorgehobene Preis zeigen das geplante Erscheinungsbild der Villa nach Umsetzung des Projekts.

Dieses historische Haus ist eines der markanten Steingebäude des Zentrums von Supetar, und das Projekt seiner Transformation ist so konzipiert, dass das authentische dalmatinische Erbe mit raffiniertem zeitgenössischem Luxus verbunden wird. Die bestehende Steinstruktur bleibt vollständig erhalten und wird mit traditionellen Techniken restauriert, während moderne Elemente behutsam eingeführt werden, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu betonen. Das Projekt sieht eine dezente Anhebung des Daches zur Verbesserung der Innenproportionen, den Einbau moderner Fenster mit schlankem Profil im Einklang mit dem Rhythmus der ursprünglichen Fassade, die Verlegung des Haupteingangs auf die Nordseite sowie den Bau eines eleganten steinernen Carports vor. Darüber befindet sich eine minimalistische Terrasse mit Glasbalustrade, gedacht als privates Outdoor-Wohnzimmer, das Innen- und Außenbereich unaufdringlich verbindet.

Der hintere Teil des Anwesens wird in einen anspruchsvollen mediterranen Garten verwandelt, eingefasst von neuen Steinmauern, die vollständige Privatsphäre gewährleisten. Das Projekt umfasst den Bau eines 5 × 8 Meter großen Pools, die Gestaltung einer Sonnenterrasse, einer Außenküche unter einer automatischen Pergola sowie einer Reihe intimer, atmosphärischer Bereiche zum Entspannen. Das renovierte 40 m2 große Steinhäuschen im Hof ist je nach Wunsch des künftigen Eigentümers als Wellnessbereich, Gästeeinheit oder exklusive Zone am Pool vorgesehen.

Das Interieur ist als Verbindung von rustikalem mediterranem Charme und zeitgenössischer Ästhetik gestaltet. Freigelegte Steinwände, Holzbalken und erhaltene traditionelle Elemente sind harmonisch mit minimalistischen Linien, moderner Beleuchtung und edlen natürlichen Materialien kombiniert. Das Erdgeschoss ist als elegante und großzügige Wohnzone mit moderner Küche und Essbereich konzipiert, die sich zum Garten hin öffnet. Im ersten Stock befinden sich luftige Schlafzimmer in beruhigenden neutralen Tönen sowie Badezimmer mit natürlichen Materialien und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen. Das zweite Stockwerk bringt die intime Atmosphäre des Dachgeschosses mit sichtbaren Balken, gewölbten Decken und Räumen, die für vollständige Privatsphäre und Ruhe gestaltet sind.

Die Verbindung aus traditioneller Architektur, hochwertigem Design und luxuriös gestalteten Außenbereichen macht dieses Projekt auf dem Markt einzigartig. Die Villa befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften, Schule, Krankenhaus, Stränden und Fährhafen. Supetar ist hervorragend mit Split verbunden, mit 10 bis 12 Fährabfahrten täglich, im Sommer sogar noch häufiger, bei einer Überfahrt von nur 50 Minuten. Die Insel Brač verfügt zudem über einen eigenen Flughafen, was die Erreichbarkeit und touristische Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine authentische dalmatinische Villa mit einer klaren Vision der Umwandlung in eine exklusive Luxusresidenz, ein Ferienhaus oder ein Boutique-Investitionsobjekt suchen. Die Verbindung aus historischem Wert, erstklassigem Design und hervorragender Lage macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt der Insel Brač.