Einfamilienhaus Ulica Augusta Šenoe 7, Karlobag

NA PRODAJU KUĆA DIREKTNO UZ MORE U KARLOBAGU

NA PRODAJU KUĆA DIREKTNO UZ MORE U HRVATSKOJ
ČETIRI ETAŽE, 5 SPAVAĆIH SOBA, 4 KUPAONICE
U KARLOBAGU, NASUPROT OTOKU PAGU

Kuća koja se nudi na prodaju nalazi se DIREKTNO UZ MORE u Hrvatskoj, u KARLOBAGU, u sjevernoj Dalmaciji, nasuprot otoku Pagu, na obali Velebitskog kanala. Od Budimpešte je udaljena 570 km, a put osobnim automobilom traje približno 6 sati.
Sklad planina i mora idealno je mjesto za turiste koji mogu uživati u kristalno čistom moru, kao i u mogućnostima planinarenja i šetnje po označenim stazama.
Nekretnina je izgrađena 2010. godine, ima NETO POVRŠINU OD 176 m², plus dvije velike terase s pogledom na more, površine 43 m² i 35 m².
Ukupna površina zajedno s terasama: 253 m²
ČETIRI ETAŽE, 5 SPAVAĆIH SOBA, 4 KUPAONICE
Zidovi kuće izvedeni su od opeke debljine 40 cm, međukatne konstrukcije su armiranobetonske, a krov je pokriven betonskim crijepom.
Orijentacija kuće je jugozapadna. Visina stropa je 2,6 m.
SUTEREN:
Stambena jedinica s posebnim ulazom i zasebnim brojilom električne energije.
• soba s kuhinjom: 28,24 m²
• kupaonica: 3 m²
Na ovoj etaži nalazi se još jedna drvena ostava dostupna izvana te spremište za alat, površine dodatnih 2 m² i 1 m².
PRIZEMLJE:
Ukupno 48 m² + terasa 43 m²
• dnevni boravak s kuhinjom: 34 m²
• kupaonica: 3,5 m²
• stubište: 3,3 m²
• ostava: 2 m²
• hodnik: 5 m²
PRVI KAT:
Ukupno 58 m² + terasa 35 m²
• soba: 28 m²
• kupaonica s kadom: 16,5 m²
• stubište: 5,1 m²
Na ovoj etaži nalazi se i vanjsko spremište površine 8 m², u kojem je smještena tehnička oprema kuće. Prostor je pogodan za spremanje SUP daske, ribolovne opreme, vrtnog namještaja i slično.
DRUGI KAT:
Ukupno 39 m²
• soba: 17,3 m²
• soba: 10 m²
• kupaonica: 6 m²
• stubište: 5,32 m²
Nekretnina ima priključke na vodovod, kanalizaciju i električnu energiju.
Toplu vodu osigurava električni bojler. Grijanje je riješeno električnim kotlom i radijatorima, a u prizemlju se nalazi i peć na drva.
Sve prostorije opremljene su klima-uređajima za hlađenje i grijanje.
Vanjska stolarija je izrađena od toplinski izoliranog PVC-a i opremljena aluminijskim roletama.
Ispred kuće postoji mogućnost parkiranja za dva automobila, a za plovilo je osigurano mjesto na uređenoj bovi.
U obračun ukupne površine terase su uračunate s 50 % svoje površine.
Sav namještaj, kao i kuhinjski namještaj s uređajima, uključen je u kupoprodajnu cijenu.
Nekretnina ima urednu pravnu dokumentaciju. Za potrebe kupoprodaje osiguravamo, bez dodatne naknade, odvjetnika koji govori hrvatski i mađarski jezik.
Kuća predstavlja izvrsnu investicijsku priliku te je pogodna za zajednički odmor većih društava i grupa prijatelja, a može se koristiti i kao apartmanska kuća za ostvarivanje kontinuiranog prihoda od turističkog najma.
U slučaju interesa stojim Vam na raspolaganju za dodatne fotografije i detaljan tlocrt.
Veselim se Vašem cijenjenom upitu.