Bauland zur Verkauf

Dobreć – Seltenes Baugrundstück mit 2.288 m², Kvarner-Panorama und rechtskräftiger Baugenehmigung
2.288 m² | rechtskräftige Baugenehmigung | freier Blick über die Kvarner Bucht
Heute eine private Villa. Morgen eine durchdachte Investition.

Kaiser Immobilien präsentiert ein außergewöhnliches Baugrundstück in Dobreć, in ruhiger und grüner Lage oberhalb von Lovran, mit einem beeindruckenden freien
Panoramablick über die Kvarner Bucht in Richtung Rijeka und auf die Inselwelt.

Mit einer Gesamtfläche von 2.288 m² bietet diese Immobilie etwas, das an der Opatija Riviera zunehmend selten geworden ist – Raum.

Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer großzügigen Familienvilla vor. Der zukünftige Eigentümer kann somit auf einem bereits vorbereiteten Projekt aufbauen, ohne den langwierigen anfänglichen Genehmigungsprozess von Grund auf durchlaufen zu müssen.

Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks eine interessante Investitionsperspektive. Wer eine private Residenz sucht, kann das großzügige Konzept einer einzelnen, von viel Grün umgebenen Villa beibehalten. Für eine investive Nutzung lässt sich hingegen auch ein alternatives Bebauungskonzept prüfen – einschließlich der möglichen Realisierung von zwei Villen, vorbehaltlich einer entsprechenden Projektänderung und der Einhaltung der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße direkt erreichbar; die erforderliche Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück. Die leicht geneigte Topografie, der gewachsene Grünbestand und die Südausrichtung unterstreichen zusätzlich die besondere Qualität dieser Lage.

Einen weiteren erheblichen Standortvorteil bietet heute die deutlich verbesserte Verkehrsanbindung von Dobreć. Die ausgebaute Straße in Richtung Učka-Tunnel ermöglicht eine sehr schnelle Verbindung zum Korridor der Autobahn A8. Damit sind Istrien, Rijeka sowie das kroatische und europäische Fernstraßennetz hervorragend erreichbar – während Lovran, das Meer und sämtliche Annehmlichkeiten der Opatija Riviera nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.

Ruhe und Privatsphäre oberhalb der Küste, ein Panorama, das stets im Mittelpunkt bleibt, und ein Projekt, dessen Grundlage bereits geschaffen ist.

Dies ist mehr als nur ein Baugrundstück. Es ist eine Immobilie, die ihrem zukünftigen Eigentümer eine seltene Freiheit bietet – die Möglichkeit, eine außergewöhnliche private Residenz zu schaffen oder ein Projekt mit attraktivem Investitionspotenzial zu entwickeln.

Für weitere Unterlagen, Informationen zum bestehenden Projekt und zur Baugenehmigung oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Jirka Nerad
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