Einfamilienhaus 215 m², Renovierung notwendig, Kaštela

Im ruhigen Ort Rudine, oberhalb der Küste von Kaštela, steht ein unfertiges Familienhaus auf einem Grundstück von 622 m² zum Verkauf. Mit einer Bruttogrundfläche von 215 m² und drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) sieht das bestehende Projekt eine interessante Raumaufteilung vor.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine Außentreppe.
Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse von 18 m², ein überdachter Durchgang sowie eine Außentreppe, die ins Obergeschoss führt, vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flure sowie insgesamt drei Terrassen. Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse von fast 30 m² mit Blick aufs Meer. Zudem gibt es eine Ost- und eine Westterrasse von jeweils ca. 8 m².

Das Grundstück ist groß genug, um ausreichend Platz für zwei bis drei Pkw-Stellplätze, eine Gartengestaltung, Sommerangebote oder einen eventuellen Pool zu bieten.
Die Immobilie wird im aktuellen, unfertigen Zustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen fertigzustellen und einzurichten.
Auf dem umzäunten Grundstück sind sechs Olivenbäume und ein Feigenbaum gepflanzt.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße, Wasser-, Stromanschluss und eine Sickergrube befinden sich auf dem Grundstück.

Das Haus verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen bis zu diesem Baustadium, nämlich:
• Standortgenehmigung (Lokacijska dozvola) aus dem Jahr 2012
• Bestätigung des Hauptprojekts (Potvrda glavnog projekta) aus dem Jahr 2013

Rudine ist eine schöne Wahl für alle, die an einem ruhigen Ort leben möchten, aber dennoch nicht zu weit von allem entfernt sein wollen, was man für den täglichen Bedarf braucht. Das nächste Geschäft ist etwa 600 m entfernt, und in der Nähe befinden sich auch schöne einheimische Tavernen (konobe).

Weitere Entfernungen:
• Kaštel Štafilić und das Meer – 3,5 km
• Flughafen Split – 5,5 km (10 Minuten Fahrt)
• Trogir – 10,5 km
• Split – 20 km
Das Haus bietet hervorragendes Potenzial als Familienheim, Ferienhaus oder für touristische Zwecke.

Hinweis:
Die Fotos, die das mögliche fertiggestellte Erscheinungsbild der Immobilie zeigen, wurden mithilfe von KI generiert oder verändert und dienen ausschließlich als informative Visualisierung des Potenzials der Immobilie. Das Haus wird im derzeitigen Ist-Zustand verkauft, wie er auf den echten Fotografien dargestellt ist. Die gezeigten Möbel, Materialien, Ausbauarbeiten und die Landschaftsgestaltung sind nur ein Beispiel für eine mögliche Gestaltung und sind weder Bestandteil des Angebots noch stellen sie eine Garantie für die finale Ausführung dar. Der Käufer ist verpflichtet, die technische und rechtliche Machbarkeit der dargestellten Lösungen selbstständig zu prüfen.