Vierzimmerwohnung Medulin, Stari Medulin, Medulin

MEDULIN – NEUES GEBÄUDE, 3BR+BR, PRIVATER GARTEN 137 m², 2 PARKPLATZ

In einem ruhigen Teil von Medulin steht eine äußerst funktionale Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer im Erdgeschoss zum Verkauf, die sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten befindet.

Wohnung C1 hat eine berechnete Gesamtnettofläche von 99,72 m², bis zu drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer und einen privaten Garten mit einer tatsächlichen Fläche von 137 m².

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Zeitplan:
Flur 7,56 m² Wohnzimmer, Küche und Esszimmer 29,40 m² überdachte Terrasse Schlafzimmer 7,47 m², 8,19 m² und 14,59 m² Badezimmer 5,18 m² Zweites Badezimmer 6,20 m² privater Garten 137 m² 2 Parkplätze
Drei Schlafzimmer machen dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, während der private Garten Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen, Platz für geselliges Beisammensein, Kinderspiele oder eine Sommerküche.

Eine ruhige Wohnlage vereint Privatsphäre mit allen Vorteilen des Lebens in Medulin. Das Meer ist ca. 1,4 km entfernt und die angelegten Strände sind ca. 1,5 km entfernt.

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES UND DER AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

Beim Projekt wurde Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz, Wohnkomfort und moderne Ausstattung gelegt, mit der Möglichkeit, individuelle Veredelungsmaterialien nach Kundenwunsch auszuwählen.
KONSTRUKTION UND ISOLIERUNG
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung – Styropor

PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas

Hervorragende Schalldämmung zwischen den Wohnungen

Die Estrichdicke beträgt ca. 15 cm

Zwischendecke mit Mineralwolle und Knauf-Konstruktion
HEIZUNG UND KÜHLUNG
Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern

Möglichkeit der Ausführung einer elektrischen Fußbodenheizung gegen Aufpreis

Elektroboiler zur Warmwasserbereitung
Tischlerei und Endbearbeitung
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren

Elektrische Jalousien im Wohnzimmer

Bodenbeläge nach Wahl des Kunden: Keramik, Parkett oder Vinyl

Zimmertüren nach Kundenwunsch
TECHNOLOGIE UND INSTALLATIONEN
Video-Gegensprechanlage

Optisches Internet

TV-Anschlüsse in allen Zimmern

Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation

Auf dem Parkplatz wird die Installation für das zukünftige Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet
PARKPLATZ UND GEMEINSCHAFTSRAUM
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz

Je nach Größe der Wohnung stehen ein oder zwei Parkplätze
zur Verfügung
Gemeinsamer Teil des Gartens mit der Möglichkeit der Gestaltung nach Vereinbarung
STANDORT
Der besondere Vorteil des Projekts ist die ruhige Lage auf dem letzten Baugrundstück direkt am Wald, die den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Grün und eine angenehmere Umgebung für den Alltag bietet.

Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Umgebung macht dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienleben oder Investitionen in Medulin.
HINWEIS

Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant.

Für weitere Informationen zum Projekt, Baufristen, Zahlungsdynamik und Verfügbarkeit einzelner Wohnungen können Sie mich gerne kontaktieren.

Paula Bizjak
Mediationsassistent
Dogma-Immobilien

Mob: 097/601-8779
E-Mail: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522084

Paula Bizjak
Asistent u posredovanju
Mob: 097/601-8779
Tel: 052 770 811
E-mail: paula.bizjak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com