Einfamilienhaus 172 m², Nin

Moderne Villa mit Pool und großem privaten Garten in der Nähe von Nin

In Ninskim Stanovima, in einer angenehmen und ruhigen Umgebung nahe Nin und der Region Zadar, befindet sich eine moderne Villa, die mit ihrem Konzept einen hohen Grad an Komfort, Privatsphäre und Genuss des mediterranen Lebensstils bietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 922 m und verfügt insgesamt über 223,40 m Wohnfläche. Die Villa ist eingerichtet und ausgestattet und wird mit kompletter Möblierung und Haushaltsgeräten verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Dank der Raumaufteilung, der Annehmlichkeiten und des Außenbereichs ist die Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für touristische Vermietung geeignet.

Der Wohnbereich der Villa befindet sich im Erdgeschoss, wo sich der Eingangsbereich, eine modern eingerichtete Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum und ein Abstellraum befinden.

Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 55,70 m, die als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist. Die Terrasse umfasst einen Essbereich im Freien, einen Lounge-Bereich und einen Grill, was sie zu einem idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über macht.

Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und besteht aus drei Schlafzimmern, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen Kleiderraum und einen Zugang zur überdachten Terrasse.

Der Außenbereich der Villa zeichnet sich besonders durch seine Privatsphäre und Annehmlichkeiten aus. Im zentralen Bereich des Gartens befindet sich ein beheizter Pool mit den Abmessungen 9 5 m, neben dem eine großzügige Liege- und Erholungszone eingerichtet ist.

Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen landschaftlich gestaltet, und die automatische Bewässerung sowie die Außenbeleuchtung erleichtern die Pflege und schaffen eine angenehme Atmosphäre am Abend.

Am Eingang zum Grundstück befindet sich ein gestalteter Parkplatz für insgesamt 3 Autos.

Bei der Errichtung und Ausstattung der Villa wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Das Objekt verfügt über:

* Wärmedämmfassade mit 15 cm Wärmedämmung
* Naturstein im Erdgeschoss
* PVC-Fenster mit Aluminiumjalousien und Insektenschutzgittern
* DAIKIN Multi-Split-System für Heizung und Kühlung
* Fußbodenheizung in allen Badezimmern
* hochwertige Keramik
* Parkett in den Schlafzimmern
* Alarmanlage und Videoüberwachung
* System zur Meldung von Brand-, Überschwemmungs- und Sicherheitsereignissen
* Zisterne mit einem Volumen von 18 m
* Klärgrube mit einem Volumen von 24 m.

Die zusätzliche Möglichkeit zur Installation von Solarpanelen stellt ein Potenzial zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz des Objekts dar.

Ninski Stanovi stellt einen ruhigen Standort für diejenigen dar, die vom Stadttrubel abgeschieden sein möchten, aber gleichzeitig alles Notwendige in greifbarer Nähe haben wollen.

Das Zentrum und die Sehenswürdigkeiten von Nin sowie die bekannten Sandstrände sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Zadar ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Nähe zur Autobahn eine einfache Reise in andere Teile Kroatiens ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den Flughafen Zadar.

Diese Villa stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine qualitativ hochwertige und vollständig ausgestattete Immobilie mit Pool, großem Garten und ausgeprägtem Maß an Privatsphäre suchen, sei es für den eigenen Aufenthalt oder als Investition in die touristische Vermietung.