Einfamilienhaus 146 m², neu, Brtonigla

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 146,42 m auf einem ca. 400 m großen Grundstück in Nova Vas. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Infinity-Pool und einen privaten Whirlpool und ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume, von denen einer von innen und der andere von außen zugänglich ist.

Der zentrale Bereich des Erdgeschosses besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die Sonnenterrasse und zum Pool. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich, ideal für den Alltag und gesellige Stunden.

Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse mit Whirlpool, die für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt.

Eine interne Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Balkonen, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bieten.

Die Villa verfügt somit über insgesamt vier Schlafzimmer und vier private Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich daher ideal für eine größere Familie, als Gästeunterkunft oder zur Ferienvermietung.

Das Anwesen ist mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet, und im gesamten Haus wurden italienische Designerkeramiken verlegt. PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit unterstreichen den modernen Look des Hauses.

Fünf Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung, und in den Badezimmern sind Heizkörper installiert. Optional kann ein Kamin als zusätzliche Wärmequelle eingebaut werden. Für die Sicherheit des Anwesens sorgen Videoüberwachung und eine Alarmanlage.

Ein besonderes Highlight der Villa ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet ein Infinity-Pool mit Mosaikfliesen und einer Salzwasser-Elektrolyseanlage, die für eine Poolheizung vorbereitet ist. Die angrenzende Liegewiese bietet in den wärmeren Monaten ausreichend Platz zum Entspannen.

Der Whirlpool befindet sich auf der privaten Terrasse des Schlafzimmers im Erdgeschoss und bildet einen separaten Ruhebereich.

Der Garten ist zusätzlich mit Gartenbeleuchtung und einer Steinmauer verziert und für eine Sommerküche vorbereitet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor; zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Das Anwesen liegt in der Gegend von Brtonigla, die für ihre ruhige istrische Landschaft, Weinberge, Olivenhaine und ihr vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Das milde mediterrane Klima sorgt für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über, und die Nähe zu Novigrad und der westistrischen Küste ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und zu gepflegten Stränden.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet zahlreiche Weinstraßen, Tavernen, Radwege und Freizeitmöglichkeiten.

Mit einer Fläche von 146,42 m, vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Infinity-Pool, einem privaten Whirlpool, hochwertiger Möblierung und einem gepflegten Garten bietet diese Villa eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernes und voll ausgestattetes Zuhause im Westen Istriens, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen.

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