Einfamilienhaus 178 m², neu, Brtonigla

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 178,70 m auf einem ca. 400 m großen Grundstück in einem ruhigen Dorf in der Region Nova Vas, nur 7 Kilometer von Novigrad und dem Meer entfernt. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Bauweise, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Infinity-Pool, einen Whirlpool und eine geschmackvolle Innenausstattung. Es eignet sich hervorragend für Familien, als luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die in einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich führt. Hier gehen Wohnzimmer, Esszimmer und die moderne, voll ausgestattete Küche fließend ineinander über. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, zum Sonnendeck und zum Pool, wodurch der Innenraum harmonisch mit dem Garten verbunden wird.

Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume, von denen einer von innen und der andere von außen zugänglich ist.

Eine hölzerne Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu großzügigen Balkonen mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Die Villa verfügt somit über insgesamt vier Schlafzimmer und vier private Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste gewährleistet.

Das Anwesen ist komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Details ausgestattet. Italienische Designerkeramik wurde im gesamten Haus verlegt, während PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit den modernen Look des Interieurs und Exterieurs unterstreichen.

Fünf Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung, zusätzlich gibt es eine Heizung in den Badezimmern. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen; ein Schornstein ist bereits vorhanden. Für zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einer Videoüberwachungsanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.

Ein besonderer Vorteil ist, dass das Haus nie bewohnt oder vermietet wurde und komplett möbliert und bezugsfertig verkauft wird.

Der sorgfältig gestaltete Außenbereich verleiht der Immobilie einen besonderen Wert. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein mit Mosaikfliesen ausgelegter Infinity-Pool mit Salzwasser-Elektrolyseanlage und Heizung. Angrenzend an den Pool laden eine großzügige Liegewiese und ein Whirlpool zum Entspannen und Erholen ein.

Der Garten ist zusätzlich mit Gartenbeleuchtung und einer Steinmauer verziert, und die Vorbereitungen für eine Sommerküche sind bereits getroffen. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zugänglich, und zwei Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Das Anwesen liegt in Nova Vas, in ruhiger Lage im Westen Istriens, etwa 7 Kilometer von Novigrad und der Adriaküste entfernt. Die Lage bietet schnellen Zugang zu gepflegten Stränden, und Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Brtonigla und seine Umgebung sind bekannt für ihre Weinberge, Olivenhaine, Gastronomie und die friedliche istrische Landschaft. Die Nähe zu Novigrad und dem Meer ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die zahlreichen touristischen und Freizeiteinrichtungen an der Westküste Istriens.

Mit einer Wohnfläche von 178,70 m, vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, hochwertiger Ausstattung, Infinity-Pool, Whirlpool, angelegtem Garten und der nur 7 Kilometer entfernten Küste bietet diese Villa eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernes und voll ausgestattetes Zuhause in der Region Novigrad, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen.

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