Einfamilienhaus 126 m², Dubrovnik

Dubrovnik, Čajkovići Steinhaus mit Pool und Blick auf Rijeka Dubrovačka ZU VERKAUFEN

Die Immobilienagentur Angelus Nekretnine präsentiert ein Steinhaus mit Pool in Čajkovići, nahe Dubrovnik.

LAGE
Čajkovići liegt im Gebiet Rijeka Dubrovačka, direkt am Fluss Ombla einem der kürzesten Flüsse der Welt. Die bekannte ACI-Marina befindet sich in unmittelbarer Nähe; die gesamte Umgebung ist von Grünflächen und mediterranem Flair geprägt. Dubrovnik ist nur wenige Autominuten entfernt und durch regelmäßige Stadtbusverbindungen, die im Zehn-Minuten-Takt verkehren, gut angebunden.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 254 m und besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments; beide verfügen über ein eigenes Badezimmer, wobei eines zusätzlich mit einer Küche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen weiteren geschlossenen Raum, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers unterschiedlich genutzt werden kann etwa als Außenküche, Aufenthaltsraum oder Home-Office.
Eine Außentreppe führt zur oberen Terrasse, wo sich zwei weitere Wohneinheiten befinden. Die eine besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während sich die andere über zwei Ebenen erstreckt. Die untere Ebene umfasst Küche, Essbereich und Wohnzimmer, im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Angrenzend an diesen Bereich liegt eine großzügige Terrasse mit Grillplatz ideal für gesellige Stunden und das Leben im Freien. Eine weitere Außentreppe führt zur obersten Terrasse, die mit einem 23 m großen Swimmingpool und einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. Das Anwesen ist von Grün umgeben und sichtgeschützt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Parkplätze im Freien befinden sich direkt vor dem Haus; zudem bieten die Nähe zur Marina und die gute Erreichbarkeit vom Wasser aus zusätzlichen Komfort.

FAZIT
Vier separate Wohneinheiten, großzügige Terrassen, ein Swimmingpool, Bootszugang und die Nähe zu Dubrovnik machen dieses Haus besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie mit touristischem Potenzial suchen. Gleichzeitig ermöglicht die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von einer Kombination aus privater und touristischer Vermietung bis hin zu einem komfortablen Zuhause für eine große Familie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision berechnet sich gemäß den auf unserer Website verfügbaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angelus Nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6460

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i agent s licencom
Mob: +38598676009
Tel: +38598676009
E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
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