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Dreizimmerwohnung Ražanj, Rogoznica, Rogoznica
€ 299.000
Anzeige aktualisiert am: 09.09.2026
Beschreibung
Referenz: DA100068151
RAŽANJ – Bucht Stivašnica – außergewöhnliche Wohnung mit Pool und Meerblick
Außergewöhnliche Wohnung in Ražnje – Bucht Stivašnica – Panoramablick auf das Meer und geräumige Terrasse
Bezugsfertig - Pool - 100 m vom Meer entfernt - Privater Parkplatz - Modern eingerichtet
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich an einem der attraktivsten Orte in der Gegend von Ražanj, in der ruhigen und erhaltenen Bucht Stivašnica, die eine perfekte Kombination aus mediterraner Atmosphäre, modernem Komfort und einem wunderschönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neuen und kvalität gebauten Gebäudes und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und sorgfältig gestaltete Aufteilung aus. Immobilien dieser Qualität, mit einer solchen Aussicht und Nähe zum Meer sind auf dem Markt selten.
Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die beeindruckende überdachte Terrasse von 25,40 m², die sich über die gesamte Länge der Fassade erstreckt. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und stellt somit eine natürliche Erweiterung des gesamten Wohnraums dar.
Große Glaswände füllen den Innenraum mit natürlichem Licht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft. Durch das Öffnen der Glaswände werden Innen- und Außenraum harmonisch verbunden – ideal für den Morgenkaffee, die Entspannung tagsüber oder den abendlichen Genuss beim Sonnenuntergang.
Die Wohnung verfügt über 61,77 m² Wohnfläche, bzw. 71,90 m² Gesamtnutzfläche, wobei jeder Quadratmeter sehr funktional genutzt wird.
Es besteht aus:
- geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer
- moderne, offene Küchen
- zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Eingangsbereich
- große überdachte Terrassen mit Zugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern.
- Pool und privater Parkplatz
Im begrünten Garten des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftspool, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Es ist ideal, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen, auf der Sonnenliege zu entspannen und die Abendstunden zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, Geräten, Endbearbeitungen und modernen Systemen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten:
- Klimaanlagen in allen Zimmern
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer
- hochwertige Aluminiumschreinerei
- Große Glasschiebewände und Ausgang zur Terrasse vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
- großformatige Keramikfliesen
- der Glaszaun der Terrasse, der den offenen Blick auf das Meer zusätzlich betont
- elektrische Jalousien
- Moskitonetze an Fenstern und Balkontüren.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ohne zusätzliche Investitionen sofort sorgenfrei einziehen möchten.
Die Wohnung ist ideal für Ihren eigenen Aufenthalt und Urlaub, stellt aber gleichzeitig eine sehr interessante Möglichkeit zur touristischen Vermietung und Investition dar.
Die Bucht von Stivašnica ist für ihr kristallklares Meer, ihre friedliche Umgebung und ihre erhaltene Natur bekannt. Der Strand ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, so dass Sie das Meer in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.
In unmittelbarer Nähe, etwa 500 Meter entfernt, liegt Punta Planka, der markanteste Landpunkt dieser Gegend mit Blick auf das offene Meer. Dies ist ein besonders attraktiver Ort für Spaziergänge, Naturgenuss und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Restaurants, Bars und Geschäfte sind im Ort selbst vorhanden, sodass alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, in unmittelbarer Nähe ist.
Trotz der ruhigen und privaten Lage ist die Wohnung sehr gut verkehrstechnisch angebunden.
Der Flughafen Split ist weniger als 30 Autominuten entfernt, während Rogoznica nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die historischen Städte Trogir und Šibenik, die für ihr kulturelles und historisches Erbe bekannt sind, sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie am Meer, einen wunderschönen Panoramablick, Privatsphäre und Komfort suchen, aber auch für Käufer, die eine Immobilie mit dem Potenzial einer touristischen Vermietung suchen.
Es gibt seltene Gelegenheiten, die gleichzeitig eine solche Nähe zum Meer, eine freie Aussicht zum Meer, eine große Terrasse, einen Swimmingpool und hochwertige Neubauten bieten.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
ID CODE: DA100068151
Draženka Blazinarić
Agent s licencom
Mob: 091/796-2322
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com
Bezugsfertig - Pool - 100 m vom Meer entfernt - Privater Parkplatz - Modern eingerichtet
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich an einem der attraktivsten Orte in der Gegend von Ražanj, in der ruhigen und erhaltenen Bucht Stivašnica, die eine perfekte Kombination aus mediterraner Atmosphäre, modernem Komfort und einem wunderschönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neuen und kvalität gebauten Gebäudes und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und sorgfältig gestaltete Aufteilung aus. Immobilien dieser Qualität, mit einer solchen Aussicht und Nähe zum Meer sind auf dem Markt selten.
Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die beeindruckende überdachte Terrasse von 25,40 m², die sich über die gesamte Länge der Fassade erstreckt. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und stellt somit eine natürliche Erweiterung des gesamten Wohnraums dar.
Große Glaswände füllen den Innenraum mit natürlichem Licht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft. Durch das Öffnen der Glaswände werden Innen- und Außenraum harmonisch verbunden – ideal für den Morgenkaffee, die Entspannung tagsüber oder den abendlichen Genuss beim Sonnenuntergang.
Die Wohnung verfügt über 61,77 m² Wohnfläche, bzw. 71,90 m² Gesamtnutzfläche, wobei jeder Quadratmeter sehr funktional genutzt wird.
Es besteht aus:
- geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer
- moderne, offene Küchen
- zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Eingangsbereich
- große überdachte Terrassen mit Zugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern.
- Pool und privater Parkplatz
Im begrünten Garten des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftspool, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Es ist ideal, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen, auf der Sonnenliege zu entspannen und die Abendstunden zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, Geräten, Endbearbeitungen und modernen Systemen ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten:
- Klimaanlagen in allen Zimmern
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer
- hochwertige Aluminiumschreinerei
- Große Glasschiebewände und Ausgang zur Terrasse vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
- großformatige Keramikfliesen
- der Glaszaun der Terrasse, der den offenen Blick auf das Meer zusätzlich betont
- elektrische Jalousien
- Moskitonetze an Fenstern und Balkontüren.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ohne zusätzliche Investitionen sofort sorgenfrei einziehen möchten.
Die Wohnung ist ideal für Ihren eigenen Aufenthalt und Urlaub, stellt aber gleichzeitig eine sehr interessante Möglichkeit zur touristischen Vermietung und Investition dar.
Die Bucht von Stivašnica ist für ihr kristallklares Meer, ihre friedliche Umgebung und ihre erhaltene Natur bekannt. Der Strand ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, so dass Sie das Meer in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.
In unmittelbarer Nähe, etwa 500 Meter entfernt, liegt Punta Planka, der markanteste Landpunkt dieser Gegend mit Blick auf das offene Meer. Dies ist ein besonders attraktiver Ort für Spaziergänge, Naturgenuss und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Restaurants, Bars und Geschäfte sind im Ort selbst vorhanden, sodass alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, in unmittelbarer Nähe ist.
Trotz der ruhigen und privaten Lage ist die Wohnung sehr gut verkehrstechnisch angebunden.
Der Flughafen Split ist weniger als 30 Autominuten entfernt, während Rogoznica nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die historischen Städte Trogir und Šibenik, die für ihr kulturelles und historisches Erbe bekannt sind, sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie am Meer, einen wunderschönen Panoramablick, Privatsphäre und Komfort suchen, aber auch für Käufer, die eine Immobilie mit dem Potenzial einer touristischen Vermietung suchen.
Es gibt seltene Gelegenheiten, die gleichzeitig eine solche Nähe zum Meer, eine freie Aussicht zum Meer, eine große Terrasse, einen Swimmingpool und hochwertige Neubauten bieten.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Draženka Blazinarić
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drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
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E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Draženka Blazinarić. sprechen
Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Aussicht
- Meer, Park
- Entfernung vom Meer
- 100 m
Preisinformationen
- Preis
- € 299.000
- Preis pro m²
- 4.902 €/m²
Energieeffizienz
Energieausweis
Nicht klassifizierbar
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Draženka Blazinarić
