Dreizimmerwohnung Ljubač, Ražanac

Ljubač – **80 m² APARTMENT MIT EIGENEM GARTEN UND MEERBLICK | NUR 170 M VOM STRAND ENTFERNT!**

Zum Verkauf steht eine attraktive **80 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss**, in einer besonders schönen und ruhigen Lage in Ljubač, nur **170 Meter vom Meer und Strand** entfernt.

Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die perfekte Kombination aus **Meeresnähe, Meerblick, Privatsphäre und einem eigenen 100 m² großen Garten**.

### DIE WOHNUNG BESTEHT AUS:

* 80 m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmern
* Geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
* Badezimmer
* Zusätzlichem WC
* Balkon/Terrasse mit Meerblick
* Eigenem Garten mit einer Fläche von 100 m²
* Separatem Zugang zum Garten
* Separatem Eingang zur Wohnung
* Stellplatz

Die Immobilie verfügt über **geordnete Eigentumsverhältnisse** und ist sofort nutzbar, ohne dass größere zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

### EINE LAGE, DIE ALLES BIETET

Die Wohnung befindet sich nur **170 m vom Meer entfernt**, sodass Sie den Strand und das Meer praktisch direkt vor der Haustür haben.

Ljubač ist bekannt für seine **ruhige dalmatinische Umgebung, das wunderschöne Meer und seine Sandstrände**. Der Ort ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ihren Urlaub abseits des Trubels genießen möchten und gleichzeitig relativ nah an Zadar sein wollen.

### EINE AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT ZUM WOHNEN UND INVESTIEREN

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

✔️ Eigene Ferien- und Sommeraufenthalte
✔️ Familienwohnen
✔️ Ganzjähriges Wohnen
✔️ Touristische Vermietung
✔️ Investition in eine Immobilie in Meeresnähe

Ein besonderer Vorteil ist der **eigene 100 m² große Garten**, der zusätzlichen privaten Außenbereich zum geselligen Beisammensein, Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der Natur bietet.

### WARUM DIESE IMMOBILIE?

* 80 m² Wohnfläche
* 100 m² eigener Garten
* Meerblick
* 170 m bis zum Strand
* 2 Schlafzimmer
* Stellplatz
* Separater Eingang
* Ruhige Lage

**Alles, was man sich von einer Immobilie am Meer wünscht – die Nähe zum Strand, Meerblick, Privatsphäre und ausreichend Platz zum Genießen – finden Sie hier an einem Ort.**

**Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren eigenen Platz am Meer in Ljubač zu sichern!**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

**KONTAKT:**
E-Mail: [nekretnine@riviera-properties.hr](mailto:nekretnine@riviera-properties.hr)
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Tel.: Sandra +385 91 605 064