Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vodice

# LUXUSWOHNUNG MIT PRIVATEM POOL UND GARTEN – VODICE | 200 M VOM STRAND ENTFERNT!

Eine einzigartige Gelegenheit in Vodice – eine moderne, vollständig möblierte Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, Swimmingpool und eigenem Eingang, nur 200 Meter vom Lovetovo-Strand entfernt!

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die den Komfort eines Familienhauses, Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses bietet, ist diese Immobilie definitiv einen Besichtigungstermin wert.

* Vodice, Gespanschaft Šibenik-Knin
* Lovetovo-Strand – nur 200 m entfernt
* Stadtzentrum von Vodice – ca. 1.000 m entfernt

## GRUNDINFORMATIONEN

* Wohnfläche: 105 m² netto
* Gesamtfläche: 130 m²
* Erdgeschosswohnung in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2024
* Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Wohnungen
* Eigener separater Eingang
* Ebenerdige Raumaufteilung
* Gepflegter privater Garten von ca. 233 m²
* Privater Swimmingpool: 7 x 3 m
* 2 Außenstellplätze
* Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig

## GERÄUMIGER UND MODERN AUSGESTATTETER WOHNBEREICH

Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Sie besteht aus:

* 3 geräumigen Schlafzimmern
* 3 Badezimmern mit WC
* Geräumigem Wohnzimmer
* Küche und Essbereich
* Terrasse und Zugang zum Außenbereich von jedem Zimmer

Zwei Badezimmer befinden sich direkt bei den Schlafzimmern, während sich das dritte Badezimmer im zentralen Bereich der Wohnung befindet.

Jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Fernseher. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, wodurch das großzügige Raumgefühl und die Verbindung zum Garten zusätzlich betont werden.

## KOMFORT DAS GANZE JAHR ÜBER

Die Wohnung ist mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt:

* Zentralheizung mit Strom
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* 4 Klimaanlagen – jeweils eine in jedem Raum
* Elektrische Rollläden in Anthrazit
* Insektenschutzgitter
* Moderne Duschkabinen

## IHRE PRIVATE OASE – GARTEN, POOL UND GRILLBEREICH

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Außenbereich von ca. 233 m², der der Wohnung das Gefühl eines eigenen Hauses verleiht.

Der Garten verfügt über:

* Swimmingpool 7 x 3 m, Tiefe 1,5 m
* Außendusche
* Grillbereich
* Gartenhaus
* Gepflegten Garten
* 2 Außenstellplätze

Der Pool verfügt über integrierte Treppen, während der automatische Technikraum ordentlich unterirdisch neben dem Pool installiert ist.

Stellen Sie sich vor, morgens Ihren Kaffee im eigenen Garten zu genießen, nachmittags ein Bad im privaten Pool zu nehmen und den Abend beim Grillen ausklingen zu lassen – und das alles nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

## ZUSÄTZLICHE VORTEILE

* Barrierefreier Zugang für Menschen mit Behinderungen
* Anschluss an die städtische Wasserversorgung
* Anschluss an die städtische Kanalisation in Kürze
* Gebäude aus dem Jahr 2024
* Eigener Eingang
* Privater Garten und Swimmingpool
* 2 Außenstellplätze
* Vollständig möbliert
* Sofort bezugsfertig

## ORDNUNGSGEMÄSSE DOKUMENTATION

Die Dokumentation der Immobilie ist vollständig und ordnungsgemäß.

## EINE IMMOBILIE, DIE MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG BIETET

Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung – es handelt sich um eine vollständig ausgestattete Immobilie, die die Vorteile einer Wohnung, eines Hauses und eines privaten Resorts miteinander verbindet.

Die Nähe zum Meer, der private Swimmingpool, der großzügige Garten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, der eigene Eingang und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

## KONTAKT

**E-Mail:**
[nekretnine@riviera-properties.hr](mailto:nekretnine@riviera-properties.hr)
[info@riviera-properties.hr](mailto:info@riviera-properties.hr)

**Telefon:**
Sandra
091 605 0647