Dreizimmerwohnung Brajdica, Novalja

PARTHENON Immobilien vermittelt den Verkauf eines großzügigen Gewerberaums-Apartments mit der Bezeichnung PP-A1, gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in Stara Novalja.

Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen Außenbereich aus – eine geräumige Loggia und einen eigenen Garten – wodurch sie das Wohngefühl eines Hauses mit der Einfachheit und praktischen Nutzung eines Apartments verbindet.

59,60 m² INNENFLÄCHE + LOGGIA + EIGENER GARTEN

Die Innenfläche des Apartments beträgt 59,60 m² und ist äußerst funktional aufgeteilt.

Der Eingangsbereich umfasst 8,09 m², das Badezimmer 4,12 m², während das Zentrum des Apartments aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz mit einer Fläche von beeindruckenden 28,01 m² besteht.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit 10,18 m² bzw. 9,20 m².

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine außergewöhnlich großzügige Loggia mit 21,05 m², die während eines großen Teils des Jahres als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann und einen idealen Ort zum Essen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien bietet.

Zusätzlich gehört zum Apartment ein eigener Garten mit 35,86 m², wodurch diese Einheit besonders für Familien, Haustierbesitzer oder Käufer interessant ist, die sich privaten Außenraum zu ihrem Apartment am Meer wünschen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Stellplatz PM5 mit einer Fläche von 12,45 m².

Die tatsächliche Gesamtfläche aller Bestandteile der Immobilie beträgt beeindruckende 128,96 m², während die anrechenbare Nutzfläche gemäß Wohnungseigentumsplan 81,46 m² beträgt.

BAUQUALITÄT, DIE SICH IN DEN DETAILS ZEIGT

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine 15 cm starke Außenwärmedämmung.

Eingebaut wurden dreifach verglaste ALU-Hebeschiebeelemente mit reflektierendem Stopsol-Glas, hochwertige keramische Boden- und Wandbeläge sowie einbruchhemmende Eingangstüren.

Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Klimaanlagen, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist.

Für zusätzlichen Schall- und Brandschutz sind die Räume durch ein doppelt isoliertes Knauf-/Steinwollsystem voneinander getrennt. Der Gebäudeeingang ist mit einbruchhemmenden Aluminiumtüren von Inotherm ausgestattet, das Treppenhaus ist brandschutztechnisch gesichert und das Apartment verfügt über eine Video-Gegensprechanlage.

Die großzügige Innenfläche, mehr als 56 m² private Außenflächen sowie die praktische Erdgeschosslage machen PP-A1 zu einer der interessantesten Einheiten des Projekts.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienurlaub, ganzjährige Nutzung oder als Objekt für die touristische Vermietung.

PREIS: 255.000,00 EUR

STARA NOVALJA – RUHIGE LAGE NAHE AM MEER

Stara Novalja zählt zu den angenehmsten Orten für einen Aufenthalt auf der Insel Pag und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, das klare Meer und schöne Strände. Der Ort eignet sich ideal für Familienurlaub und Erholung und liegt gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novalja, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Die Kombination aus ruhiger mediterraner Atmosphäre, Meeresnähe und guter Anbindung an Novalja macht diese Lage sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die touristische Vermietung und eine langfristige Investition besonders attraktiv.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0385953777146 zur Verfügung.