Dreizimmerwohnung Brajdica, Novalja

PARTHENON Immobilien vermittelt den Verkauf eines attraktiven Gewerberaums-Apartments mit der Bezeichnung PP-A3, gelegen im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stara Novalja.

Diese Einheit zeichnet sich besonders durch die Kombination aus funktionalem Innenraum und gleich drei separaten Außenbereichen aus, wobei der große, nicht überdachte Balkon besonders hervorzuheben ist.

59,60 m² FUNKTIONALE INNENFLÄCHE

Das Apartment besteht aus einem Flur mit 8,09 m², einem Badezimmer mit 4,12 m², einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit 28,01 m² sowie zwei Schlafzimmern mit 9,90 m² bzw. 9,48 m².

Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet, wobei der großzügige gemeinsame Wohnbereich das Zentrum des Apartments bildet.

GROSSZÜGIGE 39,48 m² AUSSENFLÄCHE

PP-A3 verfügt über gleich drei Außenbereiche: eine Loggia mit 5,47 m², einen überdachten Balkon mit 7,82 m² sowie einen großen, nicht überdachten Balkon mit beeindruckenden 26,19 m².

Insgesamt stehen 39,48 m² tatsächliche Außenfläche zur Verfügung. Damit lässt sich ein echter mediterraner Wohnbereich im Freien gestalten – von einem großzügigen Essbereich und einer Lounge-Zone bis hin zu ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei eigene Parkplätze, PM4 mit einer Fläche von 12,66 m² und PM5 mit 13,25 m².

Die anrechenbare Nutzfläche gemäß Wohnungseigentumsplan beträgt 79,34 m².

HOHER STANDARD EINES MODERNEN NEUBAUS

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine 15 cm starke Außenwärmedämmung. Eingebaut wurden dreifach verglaste ALU-Hebeschiebeelemente mit reflektierendem Stopsol-Glas sowie hochwertige keramische Beläge. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer verfügen über eigene Klimaanlagen, während das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Die Räume sind zusätzlich durch ein Knauf-/Steinwollsystem schall- und brandschutzisoliert. Das Gebäude verfügt über einbruchhemmende Aluminium-Eingangstüren von Inotherm, ein brandschutztechnisch gesichertes Treppenhaus und eine Video-Gegensprechanlage.

PP-A3 eignet sich besonders für Käufer, denen die klassische Größe eines Apartments nicht ausreicht und die am Meer großzügigen privaten Außenraum, zwei Schlafzimmer, zwei Parkplätze und die Qualität eines modernen Neubaus suchen.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung und für den Familienurlaub als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.

PREIS: 330.000,00 EUR

STARA NOVALJA – RUHIGE LAGE NAHE AM MEER

Stara Novalja bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger mediterraner Atmosphäre, kristallklarem Meer und schönen Stränden. Das Zentrum von Novalja mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem die Promenade am Meer und der bekannte Sandstrand Planjka.

Video: PP-A3 – Video ansehen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0385953777146 zur Verfügung.