Einfamilienhaus 223 m², Koprivnica

Zum Verkauf steht eine Immobilie im weiteren Zentrum von Koprivnica, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 895 m2. Die Immobilie besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt drei vollständig getrennten Wohneinheiten, was sie für das Wohnen mehrerer Familien, die langfristige Vermietung oder eine renditeorientierte Investition geeignet macht.

Das erste Objekt ist ein freistehendes eingeschossiges Haus mit einer Fläche von 112 m2. Das zweite Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen – einer Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 57 m2 sowie einer Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 54,99 m2.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine eigene Etagen-Gastherme und einen eigenen Gaszähler, wodurch eine getrennte Steuerung des Verbrauchs und der Heizkosten ermöglicht wird. In allen Wohneinheiten sind PVC-Fenster eingebaut.

Die Immobilie ist an das Stromnetz, das städtische Wasserversorgungsnetz und die Kanalisation angeschlossen.

Auf dem Grundstück befinden sich neben den Wohngebäuden eine Garage mit einer Fläche von 56 m2, Überdachungen mit einer Gesamtfläche von 70 m2 sowie ein kleiner Garten.

Die Immobilie erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen, was einen zusätzlichen Wert für einen Käufer darstellt, der die Immobilie als Investition betrachtet.

Für das eingeschossige Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor, während für das neuere Objekt, in dem sich zwei Wohnungen befinden, ein rechtskräftiger Bescheid für einen Anbau vorliegt.

Angesichts der vorhandenen Dokumentation und des rechtlichen Status der Immobilie ist ein Kauf über einen Wohnkredit möglich.

Aufgrund der Lage, der drei getrennten Wohneinheiten, der separaten Gasinstallationen und der zusätzlichen Wirtschaftsflächen stellt die Immobilie eine funktionale Investition mit bestehenden Mieteinnahmen dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihren RE/MAX-Immobilienmakler unter 098 360 555 oder besuchen Sie uns im Büro in der Svilarska 17, Koprivnica.