Vierzimmerwohnung Dramalj, Crikvenica, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

In attraktiver Lage in Dramalj, nur 220 Meter vom Meer und 800 Meter vom Ortszentrum entfernt, steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80,32 m² im Erdgeschoss eines Wohngebäudes zum Verkauf. Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung von zwei separaten Wohnungen zu einer funktionalen Wohneinheit. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie wieder zu teilen und als zwei eigenständige Wohneinheiten zu nutzen.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur sowie einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum war ursprünglich als Küche vorgesehen, wodurch eine mögliche Wiederherstellung der ursprünglichen Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten zusätzlich erleichtert wird.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die zu den wichtigsten Vorzügen dieser Immobilie zählt. Die Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, geselliges Beisammensein und Entspannung. Von hier aus genießt man einen Blick auf die umliegende Vegetation und das Meer. Dank der Südausrichtung ist der Bereich zudem besonders lichtdurchflutet.

Der Grundriss der Wohnung ist funktional und auf den täglichen Wohnkomfort abgestimmt. Zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Familie und Gäste. Die Möglichkeit, die Immobilie wieder in zwei Wohnungen zu unterteilen, macht sie auch für Käufer interessant, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung legen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage sowie norwegischen Elektroheizkörpern ausgestattet. Das Gebäude ist von einem großzügigen und sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der gemeinsam mit den anderen Bewohnern genutzt wird. Die Grünflächen spenden natürlichen Schatten und bieten einen angenehmen Ort zur Erholung in ruhiger Umgebung.

Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, jedoch stehen in der Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Nähe zum nur 220 Meter entfernten Meer, der Meerblick, die große überdachte Terrasse, die Südausrichtung sowie die Möglichkeit, die Immobilie als eine oder zwei Wohneinheiten zu nutzen, machen sie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Feriendomizil geeignet.

RELAX NEKRETNINE d.o.o.
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Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022

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Stefan Štula
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