Einfamilienhaus Ljubač, Ražanac, Ražanac

In dem wunderschönen und ruhigen Ort Ljubač, in unmittelbarer Nähe von Zadar, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla mit 317 m² Innenfläche. Die im Jahr 2023 erbaute Immobilie zeichnet sich durch höchste Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Materialien und ihre außergewöhnliche Lage direkt am Strand aus.

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Vom liebevoll gestalteten Außenbereich gelangt man direkt zum Strand. Darüber hinaus befindet sich im Garten ein privater Swimmingpool, der ideal zum Entspannen und Genießen ist.

Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch ein noch höheres Maß an Komfort und Privatsphäre.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein exklusiv gestalteter Spa-Bereich mit Sauna und kleinem Fitnessraum, der vollständige Entspannung und sportliche Betätigung ermöglicht, ohne die Villa verlassen zu müssen. Vom Spa-Bereich gelangt man auf eine große Terrasse mit Jacuzzi, von der sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer eröffnet – ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen der Sonnenuntergänge.

Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien errichtet. Sie ist mit Aluminiumfenstern und -türen ausgestattet, während die Bodenbeläge aus natürlichem französischem und portugiesischem Stein gefertigt sind. In den Badezimmern wurden hochwertige Sanitärelemente der renommierten Hersteller Steinberg, Axor und Geberit verbaut. Die Fassade ist mit Travertinstein verkleidet und verbindet hochwertige Bauweise mit einem attraktiven mediterranen Erscheinungsbild.

Für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit verfügt die Villa über eine vollständige Klimatisierung mittels Fan-Coil-System sowie Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Zusätzlich wurde ein Bluetooth-Soundsystem installiert, das den Musikgenuss in verschiedenen Bereichen der Villa ermöglicht.

Die Außenanlage wurde professionell landschaftsgärtnerisch gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Der Swimmingpool erhöht den Komfort und die Privatsphäre zusätzlich. Für die Sicherheit der Immobilie wurden eine Videoüberwachungsanlage und ein Alarmsystem installiert.

Die Innenausstattung der Villa wurde in Zusammenarbeit mit dem renommierten deutschen Unternehmen PIAZZA Wohnkultur aus Hamburg gestaltet, wobei besonderer Wert auf Eleganz, Funktionalität und die Qualität jedes einzelnen Details gelegt wurde.

Die Villa ist bereits erfolgreich für die touristische Vermietung etabliert und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine nahtlose Fortführung des Geschäftsbetriebs, ohne zusätzliche Wartungs- und Organisationsaufgaben übernehmen zu müssen. Eine professionelle Reinigungsfirma, Gärtner sowie die regelmäßige Poolpflege sind bereits organisiert, wodurch eine einfache und sorgenfreie Verwaltung der Immobilie gewährleistet wird.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Die Villa befindet sich nur 20 Autominuten von Zadar und etwa 30 Minuten vom Flughafen Zadar entfernt. Direkt am Strand befindet sich ein Restaurant, während ein Lebensmittelgeschäft in nur etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne und vollständig ausgestattete Luxusimmobilie direkt am Strand zu erwerben – mit direktem Zugang zum Meer, privatem Swimmingpool, Wellnessbereich, kleinem Fitnessraum, großer Terrasse mit Panoramablick sowie einem bereits etablierten System für touristische Vermietung und Immobilienpflege.

RELAX NEKRETNINE d.o.o.
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