Einfamilienhaus 38 m², neu, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Einzelne Einheiten oder das gesamte Investitionsobjekt erwerben | Pavićini – Gemeinde Marčana

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein modernes Haus im Herzen Istriens – mit eigenem Pool, großzügiger Terrasse, mediterranem Garten und absoluter Ruhe. Genau diese Gelegenheit bieten wir in Pavićini, in der Gemeinde Marčana: einen sorgfältig konzipierten Komplex aus drei separaten, voll ausgestatteten Wohneinheiten, die zeitgenössisches Design, Privatsphäre und ein erstklassiges Wohnerlebnis vereinen.

Die Immobilien können einzeln oder als Gesamtpaket (komplette Investition) erworben werden. Es handelt sich hierbei nicht um eine gewöhnliche Apartmentanlage. Vielmehr ist es ein durchdachtes Bauprojekt, bei dem jede Einheit ihren eigenen Charakter, ihren eigenen Außenbereich und absolute Privatsphäre bietet. DREI SEPARATE EINHEITEN. DREI POOLS. EINE HERVORRAGENDE INVESTITION.

Der Komplex befindet sich auf einem 607 m2 großen Grundstück und besteht aus drei modernen Wohneinheiten:

1. EINHEIT A – 36,27 m2 Nettonutzfläche

2. EINHEIT B – 35,75 m2 Nettonutzfläche

3. EINHEIT C – 38,59 m2

Nettonutzfläche Die gesamte Nettonutzfläche im Erdgeschoss beträgt 10,61 m2. Eines der drei Häuser wurde 2026 fertiggestellt und ist bezugsfertig, während die übrigen Einheiten derzeit noch finalisiert werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – entscheidende Faktoren sowohl für die Eigennutzung als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung.

Jede Wohneinheit verfügt über:

- eine Terrasse
- einen Entspannungs- und Sonnenbereich
- einen privaten Pool (Maße **4,5 × 2,5 × 1,4 m**)
- einen Stellplatz
- einen privaten Garten mit einer Größe von **60 bis 100 m2** (je nach Einheit)


LAGE: EINE KOMBINATION AUS RUHE UND MEERNÄHE

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen, grünen Umgebung von Pavićini.
Entfernung zum Meer:
- Luftlinie: ca. 900 Meter
- mit dem Auto: ca. 2 km

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Einheiten **möbliert und ausgestattet** verkauft werden – unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien und moderner Geräte.
Die Küchen sind mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet:

- Einbaugeschirrspüler
- Kühlschrank
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Kochfeld
- Einbauwaschmaschine

Der Käufer erhält eine sofort bezugsfertige Immobilie – sei es für den eigenen Urlaub oder zur touristischen Vermietung –, ohne dass zusätzliche Investitionen für die Grundausstattung erforderlich sind.

### PREISE UND KAUFOPTIONEN

Preis pro einzelne Einheit: 164.000 €
Preis für das gesamte Investitionsobjekt (alle drei Einheiten): 450.000 €

Option 1 – Kauf einer einzelnen Einheit
Ideal für Interessenten, die eine eigene, moderne Immobilie in Istrien suchen – komplett mit privatem Pool, Terrasse, Garten und Stellplatz.

Option 2 – Kauf der gesamten Anlage
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, das Gesamtprojekt zu erwerben, das aus drei separaten Einheiten besteht. Eine solche Investition bietet vielfältige Möglichkeiten:

- touristische Vermietung (hohe Nachfrage in der Saison)
- Eigennutzung kombiniert mit der Vermietung der übrigen Einheiten
- Investition für die Familie
- langfristige Immobilienanlage
- Potenzial für den späteren Einzelverkauf der Wohneinheiten

WAS MACHT DIESE IMMOBILIE BESONDERS?

Drei moderne, eigenständige Wohneinheiten
607 m2 großes Grundstück
Option zum Erwerb einzelner Einheiten oder des gesamten Investitionsobjekts
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pool (4,5 × 2,5 × 1,4 m)
Private Gärten (Größe: 60 bis 100 m2)
Private Terrassen und Außenbereiche zur Entspannung
Eigene Stellplätze
Fertigstellung im Jahr 2026 – eine Einheit bereits bezugsfertig
Moderne Architektur und zeitgemäßes Design
Vollständig möbliert und ausgestattet
Hochwertige Einbaugeräte
Ruhige Lage – nur 900 m (Luftlinie) vom Meer entfernt
Hervorragendes Potenzial für Eigennutzung und touristische Vermietung

EINE FERIENIMMOBILIE. EIN ZUHAUSE ZUM GENIESSEN. EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT.

Ob Sie eine private Oase in Istrien, einen Zweitwohnsitz, eine Ferienimmobilie oder eine Investition mit starkem Vermietungspotenzial suchen – dieses Projekt bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Qualität und Flexibilität.

Drei moderne Einheiten. Private Pools. Private Gärten. Voll ausgestattet. Ruhe und Privatsphäre.
Einzeln oder als Gesamtpaket zu erwerben.



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