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Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan
€ 540.000
Anzeige aktualisiert am: 28.08.2026
Beschreibung
Referenz: 873400929
Freistehende istrische Villa mit Pool – Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre
In ruhiger und grüner Lage in der Umgebung von Tinjan, direkt am Rand der Ortschaft, steht dieses wunderschöne freistehende Haus mit Pool auf einem großzügigen 943 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 159 m². Dank der Lage direkt am Wald bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie angenehmen natürlichen Schatten während der Sommermonate.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie in das Wohnzimmer mit Kamin führt. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte und nicht überdachte Terrasse, zum Grillbereich sowie in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und Sonnenterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen an warmen istrischen Tagen.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon.
Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich daher sowohl hervorragend für eine größere Familie als auch als attraktive Immobilie für die touristische Vermietung.
Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen. Der Kamin im Wohnzimmer bietet in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die Außenschreinerei ist aus Holz gefertigt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige und sehr schön angelegte Grundstück. Hier befinden sich ein 22 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine gepflegte Rasenfläche, ein Gartenhaus sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Die Lage bietet genau das, was in Istrien immer gefragter wird – Ruhe, viel Grün und Privatsphäre – und gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Kilometer entfernt.
ID CODE: 873400929
Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 098257133
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 159 m². Dank der Lage direkt am Wald bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie angenehmen natürlichen Schatten während der Sommermonate.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der in einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie in das Wohnzimmer mit Kamin führt. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte und nicht überdachte Terrasse, zum Grillbereich sowie in den wunderschön angelegten Garten mit Pool und Sonnenterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen an warmen istrischen Tagen.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon.
Das Haus bietet insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich daher sowohl hervorragend für eine größere Familie als auch als attraktive Immobilie für die touristische Vermietung.
Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen. Der Kamin im Wohnzimmer bietet in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die Außenschreinerei ist aus Holz gefertigt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige und sehr schön angelegte Grundstück. Hier befinden sich ein 22 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine gepflegte Rasenfläche, ein Gartenhaus sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Die Lage bietet genau das, was in Istrien immer gefragter wird – Ruhe, viel Grün und Privatsphäre – und gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Kilometer entfernt.
ID CODE: 873400929
Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 098257133
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 159 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Entfernung vom Meer
- 20.000 m
Preisinformationen
- Preis
- € 540.000
- Preis pro m²
- 3.396 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2017Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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