Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

www.biliskov.com ID: 16129
Zagreb, Trg žrtava fašizma
Hervorragend eingerichtete und funktionale Bürofläche mit einer Nettofläche von 580 m, verteilt auf zwei Etagen eines Geschäftsgebäudes aus den 1930er-Jahren, mitten im Stadtzentrum. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen. Auf jeder Etage befinden sich etwa zehn separate Büroräume, die für insgesamt 2030 Arbeitsplätze vorgesehen sind. Darüber hinaus verfügt jede Etage über Präsentations- und Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthalts- und Pausenbereich sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Die Gesamtkapazität der Räumlichkeiten beträgt etwa 5060 Mitarbeiter.
Die Büros sind modern und attraktiv gestaltet und bieten ein angenehmes Ambiente, das ein motivierendes Arbeitsumfeld schafft und sich positiv auf die Motivation der Mitarbeiter auswirkt.
Im Innenhof des Geschäftsgebäudes stehen bis zu etwa zehn Parkplätze zur Verfügung. Für weitere Fahrzeuge kann ein vergünstigter Parktarif in der Garage unter der Importanne Galleria genutzt werden, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Der zukünftige Mieter kann die Räumlichkeiten sofort beziehen und mit der Arbeit beginnen, da die Bürofläche vollständig ausgestattet vermietet wird. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Bürofläche von 580 m oder jede Etage separat anzumieten, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an die Bedürfnisse unterschiedlicher Nutzer anpassen lassen.
Die Lage stellt einen der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie dar. Sie befindet sich mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zahlreicher wichtiger Geschäfts- und städtischer Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar.
Das Gebäude befindet sich in der Straßenbahnzone, liegt jedoch in zweiter Reihe zur Hauptverkehrsstraße, wodurch die Räumlichkeiten vor direktem Straßenlärm geschützt sind.
Fenster: Aluminium/PVC Heizung: Gaszentralheizung, Klimaanlage Ausrichtung: Westen Energieausweis: In Erstellung
Mietpreis: 5.500 /Monat für eine Etage + Kaution in Höhe einer Monatsmiete 11.000 /Monat für beide Etagen