Bauland zur Verkauf

Nahe Brtonigla steht ein 4.973 m großes Baugrundstück zum Verkauf, auf dem ein luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool entstehen soll. Das Grundstück liegt nur 2.800 m vom Meer entfernt.

In ruhiger Lage mit absoluter Privatsphäre befindet es sich nur 2.800 m vom ersten Strand entfernt.
Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Wohnbauzone und bietet die Möglichkeit, ein Wohnprojekt in unmittelbarer Nähe zum Meer zu realisieren.
Es ist komplett umzäunt, und entlang der Ränder wurden bereits Pinien gepflanzt, die bis zur Fertigstellung des Baus eine natürliche, grüne Hecke bilden und so für zusätzliche Privatsphäre und einen höheren Wert des Grundstücks sorgen.

Für das Grundstück wurde ein Projekt für ein modernes Einfamilienhaus mit Pool erstellt. Die Baugenehmigung liegt vor, die Baubedingungen sind bereits erteilt.
Das Projekt sieht ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen vor, die um einen geräumigen Innenhof mit Pool angeordnet sind.
Die Architektur zeichnet sich durch große Glasflächen und überdachte Außenbereiche aus, die den Innenraum mit dem Poolbereich verbinden.

Laut den eingereichten Daten umfasst das Projekt:

* Netto-Innenfläche: 198,08 m

* Brutto-Innenfläche: 248,87 m

* Netto-Außenfläche: 157,00 m

* Brutto-Außenfläche: 161,74 m

* Poolfläche: 73,85 m

Die beigefügte Visualisierung gibt Einblick in das geplante Architekturkonzept und die Raumaufteilung.

Ein besonderer Wert des Grundstücks ist seine Lage, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Meer verbindet.

Der erste Strand ist ca. 2.800 Meter entfernt, und die Nähe zu Brtonigla bietet Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs und gute Verkehrsanbindungen an den Rest Istriens.

Neben dem bestehenden Projekt bietet das Grundstück Raum für die Prüfung weiterer Projektlösungen und die Anpassung zukünftiger Bauvorhaben an die Wünsche des Investors, im Einklang mit dem geltenden Flächennutzungsplan und den Bauvorschriften.

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