Dreizimmerwohnung Brajdica, Novalja

PARTHENON Immobilien vermittelt den Verkauf eines attraktiven Gewerberaums-Apartments mit der Bezeichnung PP-A2, gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stara Novalja.

Diese Einheit verbindet einen äußerst funktionalen Grundriss mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen und ist daher besonders interessant für Käufer, die sich am Meer eine große Terrasse als echte Erweiterung des Wohnbereichs wünschen.

59,60 m² INNENFLÄCHE

Das Apartment besteht aus einem Flur mit 8,09 m², einem Badezimmer mit 4,12 m², einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit 28,01 m² sowie zwei Schlafzimmern mit 9,90 m² bzw. 9,48 m².

Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige offene Wohnbereich, der für gemeinsames Wohnen und Entspannen konzipiert ist, während zwei separate Schlafzimmer einen angenehmen Aufenthalt für Familie oder Gäste ermöglichen.

39,48 m² AUSSENFLÄCHE

Ein besonderer Vorteil von PP-A2 sind die großzügigen Außenbereiche.

Zum Apartment gehören eine Loggia mit 18,37 m² sowie ein großer überdachter Balkon mit 21,11 m².

Zusammen bieten sie beeindruckende 39,48 m² tatsächliche Außenfläche – ausreichend Platz für einen großzügigen Outdoor-Wohnbereich, einen Esstisch, Sonnenliegen und einen komfortablen Bereich für gesellige Stunden während der Sommermonate.

Zum Apartment gehört außerdem ein eigener Parkplatz PM1 mit einer Fläche von 12,54 m².

Die anrechenbare Nutzfläche gemäß Wohnungseigentumsplan beträgt 86,44 m².

MODERNER UND HOCHWERTIGER NEUBAU

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine 15 cm starke Außenwärmedämmung. Eingebaut wurden hochwertige dreifach verglaste ALU-Hebeschiebeelemente mit reflektierendem Stopsol-Glas, hochwertige keramische Beläge sowie einbruchhemmende Türen. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind klimatisiert, während das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf den Schall- und Brandschutz gelegt. Zwischen den Räumen wurde eine doppelte Isolierung aus Knauf und Steinwolle ausgeführt. Das Gebäude verfügt über einbruchhemmende Aluminium-Eingangstüren von Inotherm, ein brandschutztechnisch gesichertes Treppenhaus und eine Video-Gegensprechanlage.

Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, fast 40 m² Außenfläche und hochwertiger Bauausführung macht PP-A2 zu einer sehr interessanten Immobilie sowohl für den eigenen Urlaub am Meer als auch für die touristische Vermietung.

STARA NOVALJA – RUHIGE LAGE NAHE AM MEER

Ruhe, Meer und die Nähe zu Novalja zählen zu den größten Vorzügen dieser Lage. Stara Novalja bietet eine entspanntere Atmosphäre als das Zentrum von Novalja und gleichzeitig Zugang zu schönen Stränden und einer Promenade entlang des Meeres.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0385953777146 zur Verfügung.