Wohnung neu, erste Etage, Rogoznica

VORVERKAUF | Moderne Neubauanlage mit unverbaubarem Meerblick – Stivašnica, Ražanj

Der Bau einer exklusiven Wohnanlage mit 10 modernen Apartments beginnt in Kürze in einer der attraktivsten und ruhigsten Lagen von Stivašnica bei Ražanj, in einer wunderschönen Bucht, die für ihr kristallklares Meer, ihre unberührte Natur und ihre authentische mediterrane Atmosphäre bekannt ist.

Die Anlage besteht aus zwei kleineren Wohngebäuden, die sorgfältig auf einem erhöhten, terrassierten Grundstück positioniert wurden, um von jedem Apartment – einschließlich der Erdgeschosswohnungen – einen unverbaubaren Meerblick zu gewährleisten.

10 Apartments · unverbaubarer Meerblick · strandnah · Privatsphäre · Swimmingpools · moderne Terrassen · hochwertige Bauweise · renommierter Bauträger

VERFÜGBARE APARTMENTS & PREISE

GEBÄUDE A
S1 | Erdgeschoss | 3 Schlafzimmer | 104,28 m² + 11,15 m² Swimmingpool | ca. 95 m² privater Garten | 369.000 €
S2 | Hochparterre | 3 Schlafzimmer | 90,41 m² | 307.400 €
S3 | 1. Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 93,62 m² | 2 Stellplätze | Option auf 2 Schlafzimmer | 346.400 €
S4 | 2. Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,92 m² | 4-Sterne-Klassifizierung | Option auf 3 Schlafzimmer | 338.800 €

GEBÄUDE B
S1 | Erdgeschoss | 3 Schlafzimmer | 123,51 m² + 13,23 m² Swimmingpool | ca. 125 m² privater Garten | 439.200 €
S2 | Hochparterre | 1 Schlafzimmer | 56,26 m² | 202.536 €
S3 | Hochparterre | 1 Schlafzimmer | 44,36 m² | 159.700 €
S4 | 1. Obergeschoss | 1 Schlafzimmer | 56,26 m² | 216.600 €
S5 | 1. Obergeschoss | 1 Schlafzimmer | 44,36 m² | 170.800 €
S6 | 2. Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 97,04 m² | große Loggia 32,10 m² | 346.592,75 €

Hinweis: Jedes Apartment verfügt über einen Außenstellplatz. Für ausgewählte Einheiten stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Alle Terrassen sind mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Jacuzzi ausgestattet.

WARUM DIESES PROJEKT? VORVERKAUFSPREISE, nur 10 Apartments, unverbaubarer Meerblick, Strandnähe, Ruhe und Privatsphäre, moderne Architektur, Swimmingpools für die Erdgeschosswohnungen sowie Vorbereitungen für Jacuzzis und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

BAUSTANDARD: hochwertige Massivbauweise, EPS-Fassadendämmung, PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern, moderne Bäder sowie Vorbereitungen für Jacuzzis und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

LAGE – STIVAŠNICA, RAŽANJ
Stivašnica ist eine kleine dalmatinische Siedlung zwischen Šibenik und Trogir, bekannt für ihre ruhige Bucht, ihre felsige Küste, ihr kristallklares Meer und ihre authentische mediterrane Atmosphäre.

Die Nähe zu Rogoznica, Primošten und Trogir ermöglicht einen schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen, während die Lage selbst Ruhe, Privatsphäre und eine Auszeit vom sommerlichen Trubel bietet.

Ein besonderer Vorteil der Anlage ist das erhöhte, terrassierte Grundstück, das einen unverbaubaren Meerblick und ein hohes Maß an Privatsphäre gegenüber den benachbarten Grundstücken gewährleistet.

VORVERKAUF – EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT
Für das Projekt liegen alle erforderlichen Genehmigungen vor; der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind bis Ende 2027 geplant.

Der Bauträger ist erfahren und zuverlässig und hat bereits mehrere Projekte in nahegelegenen Lagen erfolgreich realisiert.

Der Kauf in dieser frühen Projektphase stellt insbesondere für Käufer, die sich ihre Immobilie zu attraktiven VORVERKAUFSKONDITIONEN noch vor Fertigstellung der Bauarbeiten sichern möchten, eine besonders interessante Gelegenheit dar.

UMFASSENDE RECHTLICHE ABSICHERUNG
Wir bieten einen umfassenden Service – von der Besichtigung der Immobilie, der Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags sowie der Schlüsselübergabe bis hin zur Eigentumsumschreibung und der Ummeldung der Versorgungsleistungen. Der gesamte Prozess wird von einem Rechtsanwalt, einem gerichtlich beeidigten Übersetzer und einem Notar begleitet.

Kontakt:
Davor Tokić
+385 99 403 5193
info@merit-property.hr
www.merit-property.hr