Dreizimmerwohnung Novalja, Novalja

NOVALJA - ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG 120,95 m², 2 PARKPLÄTZE UND GARTEN 50 m² - 90 M VOM MEER ENTFERNT In einzigartiger Lage in Novalja, nur 90 m vom Meer entfernt, steht eine attraktive zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120,95 m², mit zwei Parkplätzen und einem privaten Garten von ca. 50 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich oberhalb des Strandes, in einer äußerst ruhigen, intimen und abgeschiedenen Lage, nur eine Minute vom Meer entfernt, und das Anwesen bietet gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Frieden. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass die beiden getrennten Eigentumsteile naturbelassen als eine funktionale zweigeschossige Wohneinheit genutzt werden. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS – 66,30 m2 Eingang, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, Ausgang zur Terrasse und privatem Garten 50 m2. 1. STOCK – 54,65 m2, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia, separater Eingang. Die Wohnung ist derzeit funktional verbunden und wird als eine geräumige zweistöckige Wohnung genutzt, aber dank eines separaten Eingangs im ersten Stock und vorbereiteter Installationen für die Küche kann der 1. Stock je nach Bedarf problemlos als separate Wohnung genutzt werden und Wünsche des zukünftigen Eigentümers. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungsteilen, diese werden ausschließlich zusammen, als eine Einheit, verkauft. Die Gesamtfläche beider Etagen beträgt 120,95 m². Je nach Bedarf und Wunsch kann der Käufer die Immobilie als eine große zweigeschossige Wohnung nutzen oder zwei Wohneinheiten organisatorisch und funktional trennen. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die 1. Etage über einen separaten Eingang verfügt und die erste Etage bereits mit Kücheninstallationen ausgestattet ist, was es dem zukünftigen Eigentümer erheblich erleichtert, die erste Etage als separate Wohneinheit einzurichten. Auf diese Weise bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten – als großzügige Familien-Doppelwohnung, als zwei separate Wohneinheiten oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. ZUSÄTZLICHE VORTEILE: 2 getrennte Etageneigentumsteile, Möglichkeit der Funktionstrennung nach Wunsch des Käufers, separater Eingang im 1. OG, vorbereitete Installationen für die Küche im 1. OG. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und die meisten Möbel bestehen aus hochwertigen und eleganten Möbeln (Cadoro Rijeka). Für weitere Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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