Einfamilienhaus Pijavičino, Orebić, Orebić

Verkauf von zwei Steinhäusern mit Garten – Pijavičino, Halbinsel Pelješac

Zum Verkauf steht ein Komplex aus zwei traditionellen Steinhäusern mit Garten in Pijavičino auf der Halbinsel Pelješac. Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage, umgeben von Weinbergen, und bieten insgesamt über 250 m² Fläche für eine komplette Rekonstruktion.

Erstes Steinhaus (Doppelhaushälfte):

Grundfläche: 43 m²

Gesamtfläche: ca. 130 m²

Geschosse: Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock + hohes Dachgeschoss

Massive und stabile Außensteinmauern.

Zweites Steinhaus (freistehendes/separates Objekt hinter dem ersten Haus):

Grundfläche: 58 m²

Geschätzte Gesamtfläche: ca. 120 – 150 m² (mehrstöckige Struktur über mehrere Etagen)

Separates Wohngebäude mit vollem Potenzial für ein eigenständiges Haus, mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnraum und Weinkeller/Konoba.

Garten / Hof:

Fläche: ca. 90 – 100 m² (Platz für Garten, Hof,...).

Gesamtfläche beider Objekte: ca. 250 – 280 m² Bruttofläche.

Lage und Verkehrsanbindung:

Pijavičino (Pelješac) – eine ruhige Ortschaft im Landesinneren der Halbinsel, bekannt für den Weinbau.

Ausgezeichnete Verkehrslage: direkter Zugang zur Hauptstraße von Pelješac.

Entfernung: 10 Fahrminuten von Janjina, 20 Minuten von Orebić.

Nähe zum Meer: Buchten und Strände von Trstenik, Podobuče und den umliegenden Orten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Wichtige technische Merkmale:

Gesamtfläche der Objekte: ca. 250 – 280 m² Bruttofläche

Hoffläche: ca. 90 – 100 m²

Zustand: Vollständige Innenrenovierung erforderlich; tragende Außenmauern aus massivem, hochwertigem Stein

Zufahrt und Parkplatz: Eingetragene Zufahrtsstraße; Parkplatz vor dem Haus

Die Versorgungsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts

Dokumentation: Sauberes Eigentum 1/1, lastenfrei, Gebäude vor dem 15. Februar 1968 registriert (einfachere Bedingungen für den Wiederaufbau)

Investitionspotenzial: Aufgrund zweier separater Gebäude und der großen Gesamtquadratmeterzahl ermöglicht die Immobilie:

Einrichtung eines Komplexes mit mehreren separaten Apartments für die touristische Vermietung.

Bildung von zwei separaten Ferienhäusern mit gemeinsamem Hof.

Kombination aus privater Residenz in einem Haus und touristischer Unterkunft im anderen.
 

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Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

 

ID CODE: 520

Damir Đuračić
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