Einfamilienhaus Labin, Labin

In Labin bieten wir Ihnen ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 285 m² in ruhiger und angenehmer Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien, aber auch zur Kombination aus Wohnen und touristischer oder langfristiger Vermietung. Es verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, neue PVC- und Aluminiumfenster und -türen sowie eine Zentralheizung. Eine Garage und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der gepflegte, umzäunte Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für Aktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die Altstadt und die umliegende Natur.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Familienwohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² und einer zusätzlichen 21 m² großen Terrasse oder einem Balkon, was eine Gesamtfläche von 108 m² ergibt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen, eine mit 47 m² und die andere mit 35 m², jeweils mit eigenem Außenbereich und separaten Nutzungsmöglichkeiten. Im ca. 40 m² großen Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Nebenräumen. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für eine größere Familie oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Labin ist eine der bekanntesten Städte im Osten Istriens und berühmt für ihre reiche Geschichte, die charmante Altstadt und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Restaurants. Rabac mit seinen wunderschönen Stränden und dem kristallklaren Meer liegt in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Lage, Zentrumsnähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben und als Kapitalanlage.

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David Roce
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